Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Oujda
Rang
#16
von 34 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
0%
im Durchschnitt
Ø Oujda
5.345 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
3.620 → 8.252 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Iris (Oujda) beträgt 5.324 DH/m² für eine Wohnung und 7.613 DH/m² für eine Villa.
Iris liegt nahe am Durchschnittspreis von Oujda — Rang 16 von 34 Stadtvierteln.
5.324 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
7.613 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Iris.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Iris erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
34 beobachtete Viertel in Oujda, darunter Iris, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Iris dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Iris zeigt eine stabile Nachfrage in Oujda. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Iris liegt im Referenzbereich von Oujda, mit einem stabilen und vorhersehbaren Wertsteigerungspotenzial.
Budgetzugänglichkeit
Iris liegt im mittleren Preissegment von Oujda, ein gutes Gleichgewicht zwischen Budget und Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Ausgeglichener Markt
Iris positioniert sich im Referenzbereich von Oujda. Ein vorhersehbarer Einstiegspunkt mit stabilem Potenzial.
Rang 16 / 34
Unter den Vierteln von Oujda behält Iris eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 3.620 DH und 8.252 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Iris sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
5.324 DH/m²
Durchschnittspreis
Iris · Wohnung
#16
Rang in der Stadt
von 34 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Iris in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Iris
“Ich habe in Iris zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Oujda
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Iris
34
beobachtete Viertel
in Oujda
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Iris