Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Oujda
Rang
#3
von 34 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+22%
über dem Durchschnitt
Ø Oujda
5.345 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
4.428 → 10.094 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Village Koulouch (Oujda) beträgt 6.512 DH/m² für eine Wohnung.
Village Koulouch liegt 22% über dem Durchschnittspreis pro m² in Oujda — Rang 3 von 34 Stadtvierteln nach Preis.
6.512 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Village Koulouch erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Village Koulouch.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
34 beobachtete Viertel in Oujda, darunter Village Koulouch, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Village Koulouch dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Village Koulouch profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Oujda. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Village Koulouch zeigt ein hohes Aufholpotenzial gegenüber dem Durchschnitt von Oujda — ein positives Signal für die mittelfristige Wertsteigerung.
Budgetzugänglichkeit
Village Koulouch gehört zu den Premiumvierteln von Oujda — ein höheres Budget, ausgeglichen durch die Qualität der Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Starker Markt
Mit +22 % über dem Durchschnitt zeigt Village Koulouch eine höhere Nachfrage als die meisten Viertel in Oujda — hohe Liquidität, gute Wertsteigerung beim Wiederverkauf.
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Nur 2 Viertel von 34 übersteigen den Preis pro m² von Village Koulouch. Eine Seltenheit, die die Wiederverkaufspreise schützt.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 4.428 DH und 10.094 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Village Koulouch sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
6.512 DH/m²
Durchschnittspreis
Village Koulouch · Wohnung
#3
Rang in der Stadt
von 34 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Village Koulouch in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Village Koulouch
“Ich habe in Village Koulouch zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Oujda
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Village Koulouch
34
beobachtete Viertel
in Oujda
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Menzil-Barometer
Marktanalyse · Village Koulouch