Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Rabat
Rang
#19
von 51 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+1%
im Durchschnitt
Ø Rabat
11.462 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
7.870 → 17.940 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Guich Oudaya (Rabat) beträgt 11.574 DH/m² für eine Wohnung und 10.161 DH/m² für eine Villa.
Guich Oudaya liegt nahe am Durchschnittspreis von Rabat — Rang 19 von 51 Stadtvierteln.
11.574 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
10.161 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Guich Oudaya.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Guich Oudaya erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
51 beobachtete Viertel in Rabat, darunter Guich Oudaya, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Guich Oudaya dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Guich Oudaya profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Rabat. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Guich Oudaya liegt im Referenzbereich von Rabat, mit einem stabilen und vorhersehbaren Wertsteigerungspotenzial.
Budgetzugänglichkeit
Guich Oudaya liegt im mittleren Preissegment von Rabat, ein gutes Gleichgewicht zwischen Budget und Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Ausgeglichener Markt
Guich Oudaya positioniert sich im Referenzbereich von Rabat. Ein vorhersehbarer Einstiegspunkt mit stabilem Potenzial.
Rang 19 / 51
Unter den Vierteln von Rabat behält Guich Oudaya eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 7.870 DH und 17.940 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Guich Oudaya sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
11.574 DH/m²
Durchschnittspreis
Guich Oudaya · Wohnung
#19
Rang in der Stadt
von 51 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Guich Oudaya in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Guich Oudaya
“Ich habe in Guich Oudaya zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Rabat
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Guich Oudaya
51
beobachtete Viertel
in Rabat
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Menzil-Barometer
Marktanalyse · Guich Oudaya