Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Salé
Rang
#16
von 38 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-4%
unter dem Durchschnitt
Ø Salé
8.200 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
5.357 → 12.211 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Hay Chmaou (Salé) beträgt 7.878 DH/m² für eine Wohnung und 8.347 DH/m² für eine Villa.
Hay Chmaou liegt 4% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Salé — Rang 16 von 38 Stadtvierteln nach Preis.
7.878 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
8.347 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Hay Chmaou.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Hay Chmaou erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
38 beobachtete Viertel in Salé, darunter Hay Chmaou, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Hay Chmaou dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Hay Chmaou zeigt eine stabile Nachfrage in Salé. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Hay Chmaou liegt im Referenzbereich von Salé, mit einem stabilen und vorhersehbaren Wertsteigerungspotenzial.
Budgetzugänglichkeit
Hay Chmaou liegt im mittleren Preissegment von Salé, ein gutes Gleichgewicht zwischen Budget und Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Ausgeglichener Markt
Hay Chmaou positioniert sich im Referenzbereich von Salé. Ein vorhersehbarer Einstiegspunkt mit stabilem Potenzial.
Rang 16 / 38
Unter den Vierteln von Salé behält Hay Chmaou eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 5.357 DH und 12.211 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Hay Chmaou sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
7.878 DH/m²
Durchschnittspreis
Hay Chmaou · Wohnung
#16
Rang in der Stadt
von 38 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Hay Chmaou in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Hay Chmaou
“Ich habe in Hay Chmaou zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Salé
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Hay Chmaou
38
beobachtete Viertel
in Salé
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Hay Chmaou