Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Salé
Rang
#22
von 38 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-8%
unter dem Durchschnitt
Ø Salé
8.200 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
5.146 → 11.730 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Pepiniere (Salé) beträgt 7.568 DH/m² für eine Wohnung.
Pepiniere liegt 8% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Salé — Rang 22 von 38 Stadtvierteln nach Preis.
7.568 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Pepiniere erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Pepiniere.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
38 beobachtete Viertel in Salé, darunter Pepiniere, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Pepiniere dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Pepiniere zeigt eine stabile Nachfrage in Salé. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Pepiniere liegt im Referenzbereich von Salé, mit einem stabilen und vorhersehbaren Wertsteigerungspotenzial.
Budgetzugänglichkeit
Pepiniere liegt im mittleren Preissegment von Salé, ein gutes Gleichgewicht zwischen Budget und Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Erschwingliche Gelegenheit
Mit 8 % unter dem Durchschnitt von Salé zieht Pepiniere Käufer an, die das beste Verhältnis von Fläche zu Preis suchen.
Rang 22 / 38
Unter den Vierteln von Salé behält Pepiniere eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 5.146 DH und 11.730 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Pepiniere sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
7.568 DH/m²
Durchschnittspreis
Pepiniere · Wohnung
#22
Rang in der Stadt
von 38 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Pepiniere in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Pepiniere
“Ich habe in Pepiniere zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Salé
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Pepiniere
38
beobachtete Viertel
in Salé
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Marktanalyse · Pepiniere