Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Salé
Rang
#24
von 38 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-9%
unter dem Durchschnitt
Ø Salé
8.200 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
5.062 → 11.538 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Cherkaoui - Marzouka (Salé) beträgt 7.444 DH/m² für eine Wohnung und 11.153 DH/m² für eine Villa.
Cherkaoui - Marzouka liegt 9% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Salé — Rang 24 von 38 Stadtvierteln nach Preis.
7.444 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
11.153 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Cherkaoui - Marzouka.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Cherkaoui - Marzouka erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
38 beobachtete Viertel in Salé, darunter Cherkaoui - Marzouka, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Cherkaoui - Marzouka dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Cherkaoui - Marzouka zeigt eine stabile Nachfrage in Salé. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Cherkaoui - Marzouka liegt im Referenzbereich von Salé, mit einem stabilen und vorhersehbaren Wertsteigerungspotenzial.
Budgetzugänglichkeit
Cherkaoui - Marzouka liegt im mittleren Preissegment von Salé, ein gutes Gleichgewicht zwischen Budget und Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Erschwingliche Gelegenheit
Mit 9 % unter dem Durchschnitt von Salé zieht Cherkaoui - Marzouka Käufer an, die das beste Verhältnis von Fläche zu Preis suchen.
Rang 24 / 38
Unter den Vierteln von Salé behält Cherkaoui - Marzouka eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 5.062 DH und 11.538 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Cherkaoui - Marzouka sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
7.444 DH/m²
Durchschnittspreis
Cherkaoui - Marzouka · Wohnung
#24
Rang in der Stadt
von 38 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Cherkaoui - Marzouka in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Cherkaoui - Marzouka
“Ich habe in Cherkaoui - Marzouka zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Salé
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Cherkaoui - Marzouka
38
beobachtete Viertel
in Salé
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Cherkaoui - Marzouka