Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Settat
Rang
#7
von 22 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-19%
unter dem Durchschnitt
Ø Settat
7.581 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
4.162 → 9.488 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Hay El Kamal (Settat) beträgt 6.121 DH/m² für eine Wohnung und 3.694 DH/m² für eine Villa.
Hay El Kamal liegt 19% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Settat — Rang 7 von 22 Stadtvierteln nach Preis.
6.121 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
3.694 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Hay El Kamal.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Hay El Kamal erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
22 beobachtete Viertel in Settat, darunter Hay El Kamal, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Hay El Kamal dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Hay El Kamal profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Settat. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Hay El Kamal liegt bereits über dem Durchschnitt von Settat — die künftige Wertsteigerung hängt vor allem von der Knappheit des Angebots ab.
Budgetzugänglichkeit
Hay El Kamal gehört zu den erschwinglichsten Vierteln pro m² in Settat — ein Vorteil für Erstkäufer.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Erschwingliche Gelegenheit
Mit 19 % unter dem Durchschnitt von Settat zieht Hay El Kamal Käufer an, die das beste Verhältnis von Fläche zu Preis suchen.
Rang 7 / 22
Unter den Vierteln von Settat behält Hay El Kamal eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 4.162 DH und 9.488 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Hay El Kamal sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
6.121 DH/m²
Durchschnittspreis
Hay El Kamal · Wohnung
#7
Rang in der Stadt
von 22 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Hay El Kamal in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Hay El Kamal
“Ich habe in Hay El Kamal zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Settat
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Hay El Kamal
22
beobachtete Viertel
in Settat
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Marktanalyse · Hay El Kamal