Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Skhirat
Rang
#16
von 17 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-29%
unter dem Durchschnitt
Ø Skhirat
7.136 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
3.424 → 7.804 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in El Fath (Skhirat) beträgt 5.035 DH/m² für eine Wohnung.
El Fath liegt 29% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Skhirat — Rang 16 von 17 Stadtvierteln nach Preis.
5.035 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in El Fath erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus El Fath.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
17 beobachtete Viertel in Skhirat, darunter El Fath, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In El Fath dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
El Fath ist ein aufstrebender Markt in Skhirat. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
El Fath liegt bereits über dem Durchschnitt von Skhirat — die künftige Wertsteigerung hängt vor allem von der Knappheit des Angebots ab.
Budgetzugänglichkeit
El Fath gehört zu den erschwinglichsten Vierteln pro m² in Skhirat — ein Vorteil für Erstkäufer.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis
El Fath bietet die günstigsten m² in Skhirat — eine Einstiegsgelegenheit mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
Rang 16 / 17
Unter den Vierteln von Skhirat behält El Fath eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 3.424 DH und 7.804 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in El Fath sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
5.035 DH/m²
Durchschnittspreis
El Fath · Wohnung
#16
Rang in der Stadt
von 17 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt El Fath in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in El Fath
“Ich habe in El Fath zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Skhirat
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in El Fath
17
beobachtete Viertel
in Skhirat
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Marktanalyse · El Fath