Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Had Soualem
Rang
#12
von 21 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-12%
unter dem Durchschnitt
Ø Had Soualem
5.192 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
3.106 → 7.079 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Had Soualem (Oulad Abass) (Had Soualem) beträgt 4.567 DH/m² für eine Wohnung und 6.731 DH/m² für eine Villa.
Had Soualem (Oulad Abass) liegt 12% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Had Soualem — Rang 12 von 21 Stadtvierteln nach Preis.
4.567 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
6.731 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Had Soualem (Oulad Abass).
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Had Soualem (Oulad Abass) erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
21 beobachtete Viertel in Had Soualem, darunter Had Soualem (Oulad Abass), mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Had Soualem (Oulad Abass) dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Had Soualem (Oulad Abass) zeigt eine stabile Nachfrage in Had Soualem. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Had Soualem (Oulad Abass) liegt im Referenzbereich von Had Soualem, mit einem stabilen und vorhersehbaren Wertsteigerungspotenzial.
Budgetzugänglichkeit
Had Soualem (Oulad Abass) liegt im mittleren Preissegment von Had Soualem, ein gutes Gleichgewicht zwischen Budget und Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Erschwingliche Gelegenheit
Mit 12 % unter dem Durchschnitt von Had Soualem zieht Had Soualem (Oulad Abass) Käufer an, die das beste Verhältnis von Fläche zu Preis suchen.
Rang 12 / 21
Unter den Vierteln von Had Soualem behält Had Soualem (Oulad Abass) eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 3.106 DH und 7.079 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Had Soualem (Oulad Abass) sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
2
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
4.567 DH/m²
Durchschnittspreis
Had Soualem (Oulad Abass) · Wohnung
#12
Rang in der Stadt
von 21 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Had Soualem (Oulad Abass) in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Had Soualem (Oulad Abass)
“Ich habe in Had Soualem (Oulad Abass) zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Had Soualem
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Had Soualem (Oulad Abass)
21
beobachtete Viertel
in Had Soualem
2
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Had Soualem (Oulad Abass)