Immobilienpreis pro m²
Had Soualem
Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Durchschnittlicher Wohnungspreis
4.612 DH/m²
Durchschnittlicher Villenpreis
5.367 DH/m²
| Stadtviertel | Preis/m² Whg. |
|---|---|
| Al Indimaj | 4.437 DH |
| Douar Joualla Sahel | — |
| Had Soualem (Ain Zahra) | 6.313 DH |
| Had Soualem (Ben Abid) | 11.733 DH |
| Had Soualem (Douar Gounifid) | 6.727 DH |
| Had Soualem (Oulad Abass) | 4.567 DH |
| Hay El Menzeh | 7.467 DH |
| Hay Ezzahra | 4.710 DH |
| Hay Massira | 4.661 DH |
| Hay Raja | 4.565 DH |
| Jardins Sahel | 4.912 DH |
| Kouzahiyat | — |
| Lotissement Al Fadl | 4.586 DH |
| Lotissement Al Itkane | 4.266 DH |
| Lotissement Al Wahda | 5.203 DH |
| Lotissement Alia | 4.081 DH |
| Lotissement Belle Vue | 5.200 DH |
| Lotissement La Cedre | 3.194 DH |
| Lotissement Malak Sahel | 4.024 DH |
| Lotissement Souk Lakdim | 4.255 DH |
| Nouvelle Zone Industrielle | 4.429 DH |
| Riyad Sahel | 5.174 DH |
| Sahel Ouled Harriz | 4.527 DH |
| Zone Industrielle Had Soualem | — |
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Marktanalyse
Immobilienmarkt Had Soualem 2026
Teuerster Stadtteil
Had Soualem (Ben Abid)
11.733 DH/m²
Günstigster Stadtteil
Lotissement La Cedre
3.194 DH/m²
Menzil-Abdeckung
24 Stadtteile
analysiert im Jahr 2026
Der Immobilienmarkt von Had Soualem umfasst 24 Stadtteile in der Menzil-Referenz 2026. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung liegt bei 4.612 DH/m², für Villen bei 5.367 DH/m². Diese Daten werden von Menzil Immobilier anhand der auf dem lokalen Markt beobachteten Transaktionen aktualisiert.
Häufige Fragen — Immobilienpreise in Had Soualem
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Had Soualem im Jahr 2026?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung in Had Soualem beträgt 4.612 DH. Die Preise reichen von 3.194 DH/m² (Lotissement La Cedre) bis 11.733 DH/m² (Had Soualem (Ben Abid)).
Welcher ist der teuerste Stadtteil von Had Soualem?
Der Stadtteil mit dem höchsten Preis in Had Soualem ist Had Soualem (Ben Abid), mit einem Durchschnittspreis von 11.733 DH/m² für eine Wohnung. Diese Lage ist gefragt wegen ihrer Anbindung, ihrer Ausstattung oder ihrer Nähe zu den gehobenen Angeboten der Stadt.
Wo findet man die günstigsten Preise in Had Soualem?
Der günstigste Stadtteil in Had Soualem in unserer Referenz ist Lotissement La Cedre, mit einem Durchschnittspreis von 3.194 DH/m² — also 73% günstiger als Had Soualem (Ben Abid). Diese Randlagen eignen sich für Ersterwerber oder Investoren mit begrenztem Budget.
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Had Soualem im Jahr 2026?
Der Immobilienmarkt von Had Soualem ist 2026 von einer anhaltenden Nachfrage geprägt, insbesondere durch im Ausland lebende Marokkaner (MRE) und Ersterwerber. Die Preise steigen in etablierten Stadtteilen moderat um 3 bis 7% im Jahresvergleich, getragen von laufenden Infrastrukturprojekten und der Knappheit an gut gelegenem Bauland.
Ist Had Soualem für eine Renditeimmobilie interessant?
Had Soualem bietet Möglichkeiten für Renditeimmobilien mit Bruttorenditen, die je nach Stadtteil in der Regel zwischen 5 und 8% liegen. Gut gelegene Objekte in der Nähe von Universitäten, Gewerbegebieten oder dem Zentrum erzielen die besten Belegungsquoten. Menzil Immobilier begleitet Investoren bei der Analyse des Vermietungspotenzials und der Berechnung der Nettorendite.
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