Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Témara
Rang
#19
von 29 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-7%
unter dem Durchschnitt
Ø Témara
8.243 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
5.231 → 11.924 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in 11 Janvier (Témara) beträgt 7.693 DH/m² für eine Wohnung.
11 Janvier liegt 7% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Témara — Rang 19 von 29 Stadtvierteln nach Preis.
7.693 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in 11 Janvier erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus 11 Janvier.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
29 beobachtete Viertel in Témara, darunter 11 Janvier, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In 11 Janvier dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
11 Janvier zeigt eine stabile Nachfrage in Témara. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
11 Janvier liegt im Referenzbereich von Témara, mit einem stabilen und vorhersehbaren Wertsteigerungspotenzial.
Budgetzugänglichkeit
11 Janvier liegt im mittleren Preissegment von Témara, ein gutes Gleichgewicht zwischen Budget und Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Ausgeglichener Markt
11 Janvier positioniert sich im Referenzbereich von Témara. Ein vorhersehbarer Einstiegspunkt mit stabilem Potenzial.
Rang 19 / 29
Unter den Vierteln von Témara behält 11 Janvier eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 5.231 DH und 11.924 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in 11 Janvier sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
7.693 DH/m²
Durchschnittspreis
11 Janvier · Wohnung
#19
Rang in der Stadt
von 29 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt 11 Janvier in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in 11 Janvier
“Ich habe in 11 Janvier zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Témara
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in 11 Janvier
29
beobachtete Viertel
in Témara
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · 11 Janvier