Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Témara
Rang
#14
von 29 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-4%
unter dem Durchschnitt
Ø Témara
8.243 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
5.378 → 12.259 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Abbadi (Témara) beträgt 7.909 DH/m² für eine Wohnung und 12.372 DH/m² für eine Villa.
Abbadi liegt 4% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Témara — Rang 14 von 29 Stadtvierteln nach Preis.
7.909 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
12.372 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Abbadi.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Abbadi erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
29 beobachtete Viertel in Témara, darunter Abbadi, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Abbadi dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Abbadi zeigt eine stabile Nachfrage in Témara. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Abbadi liegt im Referenzbereich von Témara, mit einem stabilen und vorhersehbaren Wertsteigerungspotenzial.
Budgetzugänglichkeit
Abbadi liegt im mittleren Preissegment von Témara, ein gutes Gleichgewicht zwischen Budget und Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Ausgeglichener Markt
Abbadi positioniert sich im Referenzbereich von Témara. Ein vorhersehbarer Einstiegspunkt mit stabilem Potenzial.
Rang 14 / 29
Unter den Vierteln von Témara behält Abbadi eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 5.378 DH und 12.259 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Abbadi sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
7.909 DH/m²
Durchschnittspreis
Abbadi · Wohnung
#14
Rang in der Stadt
von 29 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Abbadi in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Abbadi
“Ich habe in Abbadi zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Témara
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Abbadi
29
beobachtete Viertel
in Témara
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Marktanalyse · Abbadi