Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Témara
Rang
#28
von 29 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-36%
unter dem Durchschnitt
Ø Témara
8.243 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
3.575 → 8.148 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Annasr (Témara) beträgt 5.257 DH/m² für eine Wohnung.
Annasr liegt 36% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Témara — Rang 28 von 29 Stadtvierteln nach Preis.
5.257 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Annasr erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
29 beobachtete Viertel in Témara, darunter Annasr, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Annasr dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Annasr ist ein aufstrebender Markt in Témara. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Annasr liegt bereits über dem Durchschnitt von Témara — die künftige Wertsteigerung hängt vor allem von der Knappheit des Angebots ab.
Budgetzugänglichkeit
Annasr gehört zu den erschwinglichsten Vierteln pro m² in Témara — ein Vorteil für Erstkäufer.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis
Annasr bietet die günstigsten m² in Témara — eine Einstiegsgelegenheit mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
Rang 28 / 29
Unter den Vierteln von Témara behält Annasr eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 3.575 DH und 8.148 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Annasr sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
5.257 DH/m²
Durchschnittspreis
Annasr · Wohnung
#28
Rang in der Stadt
von 29 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Annasr in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Annasr
“Ich habe in Annasr zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Témara
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
29
beobachtete Viertel
in Témara
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Annasr
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Annasr.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Familie, ansässig in Annasr