Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Tétouan
Rang
#25
von 39 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-19%
unter dem Durchschnitt
Ø Tétouan
7.539 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
4.176 → 9.519 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Hjar Laaroussi (Tétouan) beträgt 6.141 DH/m² für eine Wohnung.
Hjar Laaroussi liegt 19% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Tétouan — Rang 25 von 39 Stadtvierteln nach Preis.
6.141 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Hjar Laaroussi erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Hjar Laaroussi.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
39 beobachtete Viertel in Tétouan, darunter Hjar Laaroussi, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Hjar Laaroussi dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Hjar Laaroussi zeigt eine stabile Nachfrage in Tétouan. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Hjar Laaroussi liegt bereits über dem Durchschnitt von Tétouan — die künftige Wertsteigerung hängt vor allem von der Knappheit des Angebots ab.
Budgetzugänglichkeit
Hjar Laaroussi gehört zu den erschwinglichsten Vierteln pro m² in Tétouan — ein Vorteil für Erstkäufer.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Erschwingliche Gelegenheit
Mit 19 % unter dem Durchschnitt von Tétouan zieht Hjar Laaroussi Käufer an, die das beste Verhältnis von Fläche zu Preis suchen.
Rang 25 / 39
Unter den Vierteln von Tétouan behält Hjar Laaroussi eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 4.176 DH und 9.519 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Hjar Laaroussi sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
6.141 DH/m²
Durchschnittspreis
Hjar Laaroussi · Wohnung
#25
Rang in der Stadt
von 39 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Hjar Laaroussi in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Hjar Laaroussi
“Ich habe in Hjar Laaroussi zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Tétouan
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Hjar Laaroussi
39
beobachtete Viertel
in Tétouan
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Menzil-Barometer
Marktanalyse · Hjar Laaroussi