Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Tétouan
Rang
#28
von 39 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-19%
unter dem Durchschnitt
Ø Tétouan
7.539 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
4.155 → 9.471 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Sidi Talha (Tétouan) beträgt 6.110 DH/m² für eine Wohnung.
Sidi Talha liegt 19% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Tétouan — Rang 28 von 39 Stadtvierteln nach Preis.
6.110 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Sidi Talha erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Sidi Talha.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
39 beobachtete Viertel in Tétouan, darunter Sidi Talha, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Sidi Talha dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Sidi Talha ist ein aufstrebender Markt in Tétouan. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Sidi Talha liegt bereits über dem Durchschnitt von Tétouan — die künftige Wertsteigerung hängt vor allem von der Knappheit des Angebots ab.
Budgetzugänglichkeit
Sidi Talha gehört zu den erschwinglichsten Vierteln pro m² in Tétouan — ein Vorteil für Erstkäufer.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Erschwingliche Gelegenheit
Mit 19 % unter dem Durchschnitt von Tétouan zieht Sidi Talha Käufer an, die das beste Verhältnis von Fläche zu Preis suchen.
Rang 28 / 39
Unter den Vierteln von Tétouan behält Sidi Talha eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 4.155 DH und 9.471 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Sidi Talha sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
6.110 DH/m²
Durchschnittspreis
Sidi Talha · Wohnung
#28
Rang in der Stadt
von 39 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Sidi Talha in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Sidi Talha
“Ich habe in Sidi Talha zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Tétouan
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Sidi Talha
39
beobachtete Viertel
in Tétouan
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Sidi Talha