Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Tétouan
Rang
#20
von 39 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-8%
unter dem Durchschnitt
Ø Tétouan
7.539 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
4.719 → 10.755 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Touibla (Tétouan) beträgt 6.939 DH/m² für eine Wohnung.
Touibla liegt 8% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Tétouan — Rang 20 von 39 Stadtvierteln nach Preis.
6.939 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Touibla erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Touibla.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
39 beobachtete Viertel in Tétouan, darunter Touibla, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Touibla dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Touibla zeigt eine stabile Nachfrage in Tétouan. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Touibla liegt im Referenzbereich von Tétouan, mit einem stabilen und vorhersehbaren Wertsteigerungspotenzial.
Budgetzugänglichkeit
Touibla liegt im mittleren Preissegment von Tétouan, ein gutes Gleichgewicht zwischen Budget und Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Erschwingliche Gelegenheit
Mit 8 % unter dem Durchschnitt von Tétouan zieht Touibla Käufer an, die das beste Verhältnis von Fläche zu Preis suchen.
Rang 20 / 39
Unter den Vierteln von Tétouan behält Touibla eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 4.719 DH und 10.755 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Touibla sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
6.939 DH/m²
Durchschnittspreis
Touibla · Wohnung
#20
Rang in der Stadt
von 39 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Touibla in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Touibla
“Ich habe in Touibla zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Tétouan
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Touibla
39
beobachtete Viertel
in Tétouan
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Marktanalyse · Touibla