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ApartmentFor saleMZ-120684
Apartment for Sale — Casablanca
À préciser, Casablanca34 views
4
Bedrooms
2
Bathrooms
157 m²
Area
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Description
Situé à Casablanca, cet appartement de 157 m² habitables occupe le premier étage d'un immeuble construit en 2000, offrant une adresse centrale dans l'une des villes les plus dynamiques du Maroc. Avec une surface totale de 197 m², le bien propose un volume de vie généreux, adapté aussi bien à une famille souhaitant s'installer durablement qu'à un investisseur cherchant un actif locatif immédiatement opérationnel. L'orientation nord assure une température intérieure stable tout au long de l'année, un avantage concret dans un immeuble bien exposé au cœur de Casablanca. L'appartement s'articule autour de quatre chambres et deux salles de bain, une configuration rare à ce niveau de surface dans le centre-ville, qui ouvre la voie à une occupation familiale confortable ou à une colocation organisée. Le bien est livré entièrement meublé, avec une cuisine équipée prête à l'usage, ce qui supprime tout délai d'installation ou de mise en location. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un gardien assurant la surveillance de la résidence, et d'un parking en sous-sol attribué au logement, trois éléments qui caractérisent un standing résidentiel établi et contribuent à la valeur patrimoniale du bien dans la durée. Affiché à 2 700 000 DH, soit 17 197 DH par mètre carré, ce bien présente un rapport qualité-prix compétitif pour quatre chambres meublées avec services en centre-ville de Casablanca, dans un contexte où les prix des quartiers centraux suivent une tendance haussière. Pour organiser une visite, contactez Menzil Immobilier.
Property details
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Details
Property type
Apartment
Living area
157 m²
Total area
197 m²
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Floor
1st floor
Building floors
0
Parking
Yes
Year built
2000
On market
2 months
Amenities
9 totalBalcon
Meublé
Concierge
Orient N
Ascenseur
Interphone
Chambre de service
Cuisine équipée
Parking sous-sol
Localisation
Ville
Casablanca
Quartier
À préciser
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
Nearby
Détail du prix
Prix de vente2,700,000 DH
Montant estimé du projet2,898,400 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone semi-primeEstimation indicative
DH/mois
12,000 DHMarché ≈ 14,600 DH17,800 DH
6.49%Rendement brutCorrect
4.67%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+6,500 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Financing options
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20 K DH20 M DH
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