Menzil
Maarif Extension, Casablanca
3
Bedrooms
1
Bathroom
123 m²
Area
Situé dans le quartier résidentiel de la Maarif Extension à Casablanca, cet appartement de 123 m² habitables propose une configuration en trois chambres adaptée aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole. Le bien est commercialisé dans un état très bon, ne nécessitant aucun travaux à prévoir. La double exposition nord-est et sud-ouest assure une luminosité naturelle répartie sur l'ensemble de la journée et une ventilation transversale appréciable sous le climat casablancais. L'appartement bénéficie d'une cuisine entièrement équipée, limitant les frais d'installation à l'entrée dans les lieux. La résidence est sécurisée par un gardien présent et un système d'interphone. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau électrique individuel, garantissant une autonomie totale sur ce poste de charge. La Maarif Extension constitue un secteur à forte densité de services : commerces, établissements scolaires, axes de transport et restauration sont accessibles à pied ou en quelques minutes en véhicule. Le quartier affiche une demande locative soutenue, ce qui confère à ce bien un potentiel de rendement stable pour un acquéreur investisseur, tout en répondant aux critères d'un cadre de vie de qualité pour une occupation en résidence principale. Menzil Immobilier assure la commercialisation de ce bien dans le cadre d'un mandat exclusif. Pour organiser une visite ou obtenir l'intégralité des informations techniques et juridiques du dossier, contactez directement votre conseiller Menzil dédié à la Maarif Extension.
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Property type
Apartment
Living area
123 m²
Total area
123 m²
Bedrooms
3
Bathroom
1
Floor
1st floor
Building floors
5
Orientation
Nord-Est, Sud-Ouest
Parking
No
Year built
2000
On market
Today
Concierge
Orient NE
Orient SO
Interphone
Cuisine équipée
Chauffe-eau électrique
Ville
Casablanca
Quartier
Maarif Extension
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Bien à rénover
Budget finition estimé : 148 000 – 344 000 DH (1 200 – 2 800 DH/m²)
Loyer affiché = après travaux · En l'état actuel : ≈ 6 000 DH/mois
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Loyer = estimation après finition. En l'état actuel : ≈ 6 000 DH/mois. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
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