Menzil
Sidi Bernoussi, Casablanca
3
Bedrooms
2
Bathrooms
150 m²
Area
Situé dans le quartier de Sidi Bernoussi, à Casablanca, cet appartement de 150 m² habitables (173 m² surface totale) occupe une position orientée est, garantissant un ensoleillement matinal naturel et une luminosité stable tout au long de la journée. Le bien est proposé en très bon état, sans travaux à prévoir, ce qui permet une prise de possession immédiate ou une mise en location directe sans investissement supplémentaire. La distribution intérieure comprend trois chambres, un espace de vie principal et une cuisine entièrement équipée. Le logement bénéficie d'une terrasse privative, d'une climatisation installée, d'un chauffe-eau à gaz et d'une cuisine équipée, constituant un ensemble fonctionnel prêt à l'usage. L'accès PMR et l'interphone complètent les prestations communes du bâtiment. Sidi Bernoussi, quartier en développement continu de l'est casablancais, offre une accessibilité routière appréciable vers le centre-ville et les zones industrielles et tertiaires de la région. Le tissu commercial et les équipements de proximité (commerces, établissements scolaires, transports) renforcent l'attractivité du secteur pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Ce bien est commercialisé en exclusivité par Menzil Immobilier. Pour organiser une visite ou obtenir une fiche technique complète, contactez dès maintenant votre conseiller Menzil afin de bénéficier d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la signature.
Document PDF avec toutes les photos, caractéristiques et coordonnées — prêt à partager par WhatsApp ou email.
Property type
Apartment
Living area
150 m²
Total area
173 m²
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Floor
2th floor
Building floors
2
Orientation
Est
Parking
No
Year built
2008
On market
20 days
Orient E
Orient O
Terrasse
Accès personne à mobilité réduite
Interphone
Climatisation
Chauffe-eau gaz
Cuisine équipée
Ville
Casablanca
Quartier
Sidi Bernoussi
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
Walk Score
90
Walker's Paradise
OpenStreetMap · as the crow flies
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Bien à rénover
Budget finition estimé : 180 000 – 420 000 DH (1 200 – 2 800 DH/m²)
Loyer affiché = après travaux · En l'état actuel : ≈ 7 100 DH/mois
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Loyer = estimation après finition. En l'état actuel : ≈ 7 100 DH/mois. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Desired amount
Need help choosing?
An advisor replies within 2 hours with a personalized bank simulation.
Amounts shown are indicative and may vary based on your banking profile.
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?