Menzil
Kasba, Mohammedia
3
Bedrooms
2
Bathrooms
275 m²
Area
Situé dans le quartier de la Kasba à Mohammedia, cet appartement de 275 m² habitables propose un cadre de vie fonctionnel et bien entretenu, à proximité immédiate du front de mer et des axes commerciaux de la ville. Le bien se distingue par sa double orientation nord-sud, gage de luminosité naturelle tout au long de la journée et d'une ventilation croisée appréciable. L'état général, qualifié de très bon, permet une occupation ou une mise en location immédiate sans travaux à prévoir. La distribution intérieure s'articule autour de trois chambres, deux salles de bain, une cuisine entièrement équipée et une buanderie indépendante. Le bien est vendu meublé, ce qui représente un avantage direct pour un acquéreur souhaitant éviter les frais d'installation. La climatisation est installée dans les pièces à vivre, le chauffe-eau électrique assure une production d'eau chaude autonome. Un balcon privatif complète l'espace intérieur, et une place de parking extérieur est rattachée au bien. Avec une surface de 275 m² et un prix affiché à 2 680 000 MAD, ce bien se positionne dans le segment intermédiaire du marché mohammédien, à un niveau de prix au mètre carré cohérent avec la réalité du quartier. La surface généreuse, combinée au statut meublé et aux équipements en place, le rend pertinent aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un investissement locatif à destination d'une clientèle corporate ou d'expatriés présents dans la zone industrielle de Mohammedia. Pour organiser une visite ou obtenir un dossier technique complet sur ce bien, contactez l'équipe Menzil Immobilier. Notre service dédié aux mandats exclusifs assure un suivi personnalisé, une diffusion multicanal et un accompagnement juridique jusqu'à la signature de l'acte authentique.
Document PDF avec toutes les photos, caractéristiques et coordonnées — prêt à partager par WhatsApp ou email.
Property type
Apartment
Living area
275 m²
Total area
275 m²
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Floor
2th floor
Building floors
3
Orientation
Nord, Sud
Parking
Yes
Year built
1985
On market
18 days
Balcon
Meublé
Orient N
Orient S
Buanderie
Climatisation
Cuisine équipée
Parking extérieur
Chauffe-eau électrique
Ville
Mohammedia
Quartier
Kasba
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
Walk Score
98
Walker's Paradise
OpenStreetMap · as the crow flies
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Bien à rénover
Budget finition estimé : 330 000 – 770 000 DH (1 200 – 2 800 DH/m²)
Loyer affiché = après travaux · En l'état actuel : ≈ 14 000 DH/mois
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Loyer = estimation après finition. En l'état actuel : ≈ 14 000 DH/mois. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
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