Menzil
Riad Bouskoura, Bouskoura
5
Bedrooms
5
Bathrooms
424 m²
Area
Implantée au sein de la résidence fermée et sécurisée de Riad Bouskoura, cette villa individuelle de 424 m² habitables (426 m² de surface totale) est proposée à la vente dans un état semi-fini, offrant à l'acquéreur la possibilité d'intervenir sur les finitions selon ses propres choix esthétiques. Le bien est distribué sur plusieurs niveaux et comprend cinq chambres, cinq salles de bain, une chambre de service, une buanderie ainsi qu'un parking extérieur, répondant aux exigences d'une famille cherchant un logement spacieux et fonctionnel à proximité de Casablanca. L'extérieur du bien constitue un atout majeur : la villa dispose d'une piscine, d'un jardin privatif, d'une terrasse et d'espaces verts aménagés. Les orientations nord, est et ouest assurent une luminosité naturelle répartie tout au long de la journée et limitent les nuisances thermiques en été. L'accès PMR et le titre foncier individuel (box titre) garantissent une situation juridique claire et facilitent les démarches de financement. La résidence Riad Bouskoura bénéficie d'un gardiennage permanent et d'un accès contrôlé, deux critères devenus déterminants dans les projets d'acquisition de villas en périphérie casablancaise. Bouskoura, à moins de vingt minutes du centre de Casablanca et à proximité immédiate de l'aéroport Mohammed V, offre un cadre résidentiel calme tout en conservant une accessibilité optimale aux axes autoroutiers et aux zones d'activités économiques de la région. Pour organiser une visite ou obtenir une estimation personnalisée du coût de finition, contactez l'équipe Menzil Immobilier. Nos conseillers vous accompagnent de la première visite jusqu'à la signature de l'acte authentique.
Document PDF avec toutes les photos, caractéristiques et coordonnées — prêt à partager par WhatsApp ou email.
Property type
Villa
Living area
424 m²
Total area
426 m²
Bedrooms
5
Bathrooms
5
Orientation
Nord, Est, Ouest
Parking
Yes
Year built
2021
On market
1 day
Jardin
Piscine privative
Orient E
Orient N
Orient O
Terrasse
Accès personne à mobilité réduite
Box titré
Buanderie
Espaces verts
Agent de sécurité
Chambre de service
Ville
Bouskoura
Quartier
Riad Bouskoura
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
Walk Score
34
Average walkability
OpenStreetMap · as the crow flies
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Bien semi-fini
Budget finition estimé : 636 000 – 1 187 000 DH (1 500 – 2 800 DH/m²)
Loyer affiché = après travaux · En l'état actuel : ≈ 18 800 DH/mois
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Loyer = estimation après finition. En l'état actuel : ≈ 18 800 DH/mois. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Desired amount
Need help choosing?
An advisor replies within 2 hours with a personalized bank simulation.
Amounts shown are indicative and may vary based on your banking profile.
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?