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VillaFor saleMZ-768647
Semi-Finished Villa Riad Bouskoura 424m²
Riad Bouskoura, Bouskoura95 views
5
Bedrooms
5
Bathrooms
424 m²
Area
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Description
Located within the secure and gated Riad Bouskoura residential community, this individual villa of 424 m² of living space (426 m² total surface area) is offered for sale in semi-finished condition, providing the buyer with the opportunity to customize finishes according to their aesthetic preferences. The property is distributed across multiple levels and comprises five bedrooms, five bathrooms, a service room, a laundry room, and exterior parking, meeting the requirements of a family seeking spacious and functional accommodation near Casablanca. The exterior of the property represents a major asset: the villa features a swimming pool, private garden, terrace, and landscaped green spaces. North, east, and west orientations ensure natural light distributed throughout
Property details
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Details
Property type
Villa
Living area
424 m²
Total area
426 m²
Bedrooms
5
Bathrooms
5
Orientation
Nord, Est, Ouest
Parking
Yes
Year built
2021
On market
2 months
Amenities
14 totalJardin
Piscine privative
Orient E
Orient N
Orient O
Terrasse
Accès personne à mobilité réduite
Box titré
Buanderie
Espaces verts
Agent de sécurité
Chambre de service
Localisation
Ville
Bouskoura
Quartier
Riad Bouskoura
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
Nearby
Walk Score
34
Average walkability
+ 3 places
OpenStreetMap · as the crow flies
Détail du prix
Prix de vente3,840,000 DH
Montant estimé du projet4,118,770 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatifBien semi-fini
Zone secondaireDonnées marché · Riad Bouskoura
Bien semi-fini
Budget finition estimé : 636,000 – 1,187,000 DH (1,500 – 2,800 DH/m²)
Loyer affiché = après travaux · En l'état actuel : ≈ 18,800 DH/mois
DH/mois
18,400 DHMarché ≈ 22,400 DH27,300 DH
7.00%Rendement brutTrès bon
5.04%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+10,880 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Loyer = estimation après finition. En l'état actuel : ≈ 18,800 DH/mois. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Financing options
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20 K DH20 M DH
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