Al Fidia est un quartier haut de gamme d'Agadir, caractérisé par des immeubles d'standing élevé et des villas spacieuses destinées aux professions libérales et cadres supérieurs. Le secteur offre un environnement préservé avec services de qualité et aménagements soignés. Les prix reflètent le positionnement premium et l'attrait pour une clientèle aisée recherchant qualité de vie et discrétion.

Prix immobilier Al Fidia 2026

Les appartements affichent une moyenne de 11 288 MAD/m², tandis que les villas atteignent 12 051 MAD/m², soit une prime de 7 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 11 288 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

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11 288 MAD/m², le standing des professions libérales

Al Fidia affiche des prix premium avec une prime modérée de 7% sur les villas, signe d'un marché déjà valorisé sur l'ensemble de sa gamme de biens.

Villas/maisons : 12 051 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel huppé et calme, secteur sélectif favorisant le bien-être et la tranquillité d'une clientèle établie.

Profil des résidents : Cadres supérieurs, professions libérales, entrepreneurs établis, familles aisées.

Wooden dining table with chairs placed in spacious living room near kitchen zone in modern apartment — immobilier Maroc

Discrétion et qualité de vie pour une clientèle établie

Professions libérales et cadres supérieurs choisissent ce secteur pour ses aménagements soignés et son environnement préservé, loin de l'agitation touristique.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Al Fidia : potentiel et rendement

Marché de qualité à 11 288 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 734 000 MAD

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Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés

Le positionnement de bon standing garantit une revente relativement fluide, portée par une demande constante de cadres et familles aisées.

Budget F3 (90 m²) : environ 1 016 000 MAD

Al Fidia dans le contexte de Agadir

Al Fidia fait partie de l'offre résidentielle de bon standing de Agadir. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 11 288 MAD/m², il se positionne dans la tranche supérieure du marché agadirais.

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Al Fidia dans le haut du marché résidentiel

Ce quartier confirme la présence d'un segment premium hors des zones balnéaires d'Agadir, porté par une demande professionnelle plutôt que touristique.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Agadir et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Al Fidia à Agadir n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier