Amsernate est un quartier résidentiel haut de gamme d'Agadir, caractérisé par un habitat mixte associant villas prestige et appartements de qualité. Avec des prix affichant des appartements à 9032 DH/m² et des villas à 12061 DH/m², ce quartier incarne un positionnement premium. Il cible une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie raffiné et d'une localisation stratégique.
Prix immobilier Amsernate 2026
Les appartements affichent une moyenne de 9 032 MAD/m², tandis que les villas atteignent 12 061 MAD/m², soit une prime de 34 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 9 032 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 12 061 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Ambiance exclusivement résidentielle, quartier tranquille avec cadre paysager soigné et circulation réduite.
Profil des résidents : Cadres dirigeants, propriétaires de petites et moyennes entreprises, expatriés, investisseurs immobiliers.
Commerces et services
- Boutique de luxe
- Pharmacie de quartier
- Pâtisserie artisanale
- Magasin de décoration
- Commerce de proximité haut de gamme
Restauration et cafés
- Restaurant gastronomique léger
- Café de prestige
- Salon de thé raffiné
Transports et mobilité
- Accès voiture prioritaire
- Grand taxi
- Services de transport privé
Investir à Amsernate : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 9 032 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 587 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 813 000 MAD
Amsernate dans le contexte de Agadir
Dans le contexte de Agadir, Amsernate représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 9 032 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Agadir bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Amsernate à Agadir n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier