Amsernate est un quartier résidentiel haut de gamme d'Agadir, caractérisé par un habitat mixte associant villas prestige et appartements de qualité. Avec des prix affichant des appartements à 9032 DH/m² et des villas à 12061 DH/m², ce quartier incarne un positionnement premium. Il cible une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie raffiné et d'une localisation stratégique.

Prix immobilier Amsernate 2026

Les appartements affichent une moyenne de 9 032 MAD/m², tandis que les villas atteignent 12 061 MAD/m², soit une prime de 34 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 9 032 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

A serene view of sailboats docked in Alicante harbor under a cloudy sky during dusk. — immobilier Maroc

9 032 MAD/m², 34% de prime pour les villas prestige

Amsernate combine appartements de qualité et villas prestige à 12 061 MAD/m², un positionnement premium destiné à une clientèle exigeante.

Villas/maisons : 12 061 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance exclusivement résidentielle, quartier tranquille avec cadre paysager soigné et circulation réduite.

Profil des résidents : Cadres dirigeants, propriétaires de petites et moyennes entreprises, expatriés, investisseurs immobiliers.

Interior of modern bright bedroom with bed and bedside tables under pendant lamps in evening — immobilier Maroc

Un cadre paysager soigné, circulation réduite

Cadres dirigeants, expatriés et investisseurs recherchent ici une ambiance exclusivement résidentielle, tranquille et éloignée de toute nuisance urbaine.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Amsernate : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 9 032 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 587 000 MAD

Aerial view of an ancient tannery in Fes, Morocco, showcasing traditional dye pits.

Une localisation stratégique pour investir

Le mix entre habitat prestige et accès facilité fait d'Amsernate un secteur suivi de près par les investisseurs en quête de biens à forte valeur ajoutée.

Budget F3 (90 m²) : environ 813 000 MAD

Amsernate dans le contexte de Agadir

Amsernate fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Agadir. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 9 032 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché agadirais.

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High angle view of an office desk with laptop, clipboard, and smartphone displaying stock market data. — immobilier Maroc

Amsernate, le raffinement résidentiel d'Agadir

Ce quartier cible une clientèle en quête d'un cadre de vie soigné, confirmant la montée en gamme progressive de certains secteurs périphériques d'Agadir.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Agadir et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Amsernate à Agadir n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier