Tilila est un quartier résidentiel mixte d'Agadir proposant une offre diversifiée avec des appartements à 8 474 DH/m² et des villas à 10 432 DH/m². Cette configuration tarifaire inverse, où les villas surpassent les appartements, reflète une demande qualitative pour l'habitat individuel. Le quartier combine accessibilité financière et diversité architecturale, s'adressant aux ménages cherchant équilibre entre prix et espace de vie.

Prix immobilier Tilila 2026

Les appartements affichent une moyenne de 8 474 MAD/m², tandis que les villas atteignent 10 432 MAD/m², soit une prime de 23 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 8 474 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

A vibrant scene of blue fishing boats docked at Essaouira harbor, Morocco.

10 432 MAD/m2 pour la villa, prime de 23%

A Tilila, la villa depasse l'appartement de 23% (10 432 contre 8 474 MAD/m2), une configuration tarifaire inversee qui traduit une demande qualitative forte.

Villas/maisons : 10 432 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel tranquille et varié, conjuguant petits immeubles et habitations individuelles dans une atmosphere apaisée.

Profil des résidents : Familles de classe moyenne, propriétaires-occupants, jeunes couples, investisseurs en habitat individuel.

Modern living room with small round shaped table and gray shelf with purple flower in blossom — immobilier Maroc

Un quartier tranquille et varie

Familles de classe moyenne et jeunes couples apprecient l'atmosphere apaisee de Tilila, qui combine petits immeubles et habitations individuelles.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Tilila : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 8 474 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 551 000 MAD

Back view of distant unrecognizable couple standing on hillside near green fields with lush shrubs in rural terrain in nature — immobilier Maroc

La villa, valeur refuge du quartier

La prime marquee sur la villa signale une rarete de l'habitat individuel de qualite, un segment interessant pour les investisseurs patients.

Budget F3 (90 m²) : environ 763 000 MAD

Tilila dans le contexte de Agadir

Tilila fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Agadir. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 8 474 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché agadirais.

Vous recherchez un bien à Tilila ?

A collection of vintage keys placed on a real estate brochure advertising house buying. — immobilier Maroc

Tilila, diversite architecturale assumee

Entre accessibilite financiere et diversite de l'offre, Tilila s'adresse aux menages cherchant un equilibre entre prix et espace de vie.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Agadir et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Tilila à Agadir n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier