Aviation, le quartier résidentiel de l'entre-deux rabati
Le quartier Aviation de Rabat doit son nom à l'ancienne base aérienne militaire qui occupait ce terrain — une page de l'histoire militaire de la capitale qui a progressivement laissé la place à des lotissements résidentiels bien planifiés depuis les années 1990. Ce quartier bénéficie d'une position géographique rare : à la frontière entre l'Agdal (le quartier commercial et universitaire de Rabat, avec ses restaurants et ses librairies) et Souissi (le quartier diplomatique des ambassades et villas). Cet entre-deux géographique lui confère un rapport qualité-vie/prix qui attire des familles qui ne peuvent pas se permettre Souissi mais veulent plus de calme et d'espace que ce qu'offre l'Agdal dense.
À 22 800 MAD/m², Aviation est dans la fourchette haute du marché résidentiel de Rabat — entre Hay Riad (18 600 MAD/m²) et Souissi (28 400 MAD/m²). Son marché est composé de professionnels libéraux (médecins, avocats, architectes) et de cadres du secteur privé dont les familles apprécient la proximité avec les établissements scolaires de qualité (l'école française de Rabat, des lycées privés de standing) et les commerces haut de gamme de l'Agdal voisin.
Un ancien terrain militaire devenu lotissement residentiel prise
Situe entre l'Agdal universitaire et Souissi diplomatique, ce quartier ne d'une base aerienne desaffectee offre un compromis calme-espace recherche par les familles rabaties.
L'Agdal, le quartier commercial de référence de Rabat
L'Agdal — la grande artère commerciale qui longe la forêt de l'Agdal historique — est le centre de la vie commerciale et intellectuelle de Rabat-la-moderne. C'est là que se trouvent les meilleures librairies du Maroc (la Virgule, les galeries de livres d'occasion), les restaurants gastronomiques qui ont fait la réputation culinaire de Rabat (cuisine française, marocaine fusion, méditerranéenne), les pâtisseries françaises qui approvisionnent les réceptions diplomatiques et les boutiques de prêt-à-porter qui habillent la bourgeoisie fonctionnaire de la capitale. Pour les résidents du quartier Aviation, l'Agdal est accessible à pied — un luxe urbain devenu rare dans les extensions récentes de la capitale qui dépendent toutes de la voiture pour les achats quotidiens.
Aviation est le Rabat du professionnel libéral qui veut être à 10 minutes de tout sans payer Souissi — entre Agdal et la zone diplomatique. 22 800 MAD/m² pour le standing intermédiaire de la capitale du Royaume.
22 800 MAD/m2, entre Hay Riad et Souissi dans la hierarchie rabatie
Professionnels liberaux et cadres du prive choisissent Aviation pour la proximite des ecoles de qualite et des commerces haut de gamme sans le prix plein de Souissi.
