El Massira est un quartier résidentiel de standing supérieur avec des appartements à 5424 DH/m², reflétant une demande urbaine pour un habitat modernisé et bien équipé. Ce secteur concentre une infrastructure résidentielle développée et un accès facilité aux commerces et services de haut niveau.

Prix immobilier El Massira 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 5 424 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 5 424 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel dynamique avec commerces diversifiés et circulation urbaine fluide.

Profil des résidents : Cadres supérieurs, professionnels libéraux, ménages aisés.

Commerces et services

  • Supermarché de quartier
  • Pharmacie
  • Boulangerie artisanale
  • Boutique vêtements premium
  • Centre commercial de proximité

Restauration et cafés

  • Restaurant gastronomique local
  • Café-salon de thé
  • Cuisine du monde

Transports et mobilité

  • Taxi urbain régulier
  • Bus de transport collectif
  • Route d'accès principal

Investir à El Massira : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 5 424 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 353 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 488 000 MAD

El Massira dans le contexte de Béni Mellal

Dans le contexte de Béni Mellal, El Massira représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 424 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Béni Mellal bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. El Massira à Béni Mellal n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier