Hay Menzah est un quartier résidentiel dynamique de Béni Mellal affichant un prix moyen de 4992 DH/m² pour les appartements. Développé selon les standards modernes de l'habitat collectif, ce quartier attire une population jeune et active. Il combine des services de proximité variés avec une accessibilité urbaine favorable, positionnant le quartier comme alternative attractive pour les jeunes ménages et les couples sans enfants.
Prix immobilier Hay Menzah 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 4 992 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.
Appartements : 4 992 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
4 992 MAD/m2, un quartier jeune et accessible
Hay Menzah affiche un prix moyen de 4 992 MAD/m2, un positionnement accessible qui attire une population jeune et active en debut de carriere.
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel contemporain et accessible, avec une atmosphère jeune et dynamique.
Profil des résidents : Jeunes actifs, couples sans enfants, étudiants, salariés en début de carrière.
Une atmosphere jeune et dynamique au quotidien
Hay Menzah se distingue par un habitat collectif contemporain et une ambiance dynamique, appreciee des jeunes actifs et couples sans enfants.
Commerces et services
- Épicerie de proximité
- Pharmacie
- Boulangerie
- Boutique informatique
Restauration et cafés
- Café branché
- Snack-bar
- Restaurant bistro
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi collectif
- Accès à voirie principale
Investir à Hay Menzah : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 4 992 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 324 000 MAD
Une demande locative forte pour ce segment accessible
Avec 4 992 MAD/m2, Hay Menzah offre des rendements parmi les meilleurs de la ville, porte par une forte demande locative des jeunes menages.
Budget F3 (90 m²) : environ 449 000 MAD
Hay Menzah dans le contexte de Béni Mellal
Dans le contexte de Béni Mellal, Hay Menzah représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 992 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Béni Mellal bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Une alternative attractive pour les jeunes menages
Dans le contexte de Beni Mellal, Hay Menzah s'impose comme une adresse alternative pour les etudiants et salaries en debut de carriere.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Béni Mellal et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Hay Menzah à Béni Mellal n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
