Les Oranges est un quartier résidentiel haut de gamme à Béni Mellal, connu pour son cadre verdoyant et ses constructions soignées. Le secteur attire une clientèle aisée et des familles en quête d'un environnement de prestige, avec une bonne accessibilité et des commerces adaptés à ce segment. C'est un quartier maîtrisé urbain et architectural.

Prix immobilier Les Oranges 2026

Les appartements affichent une moyenne de 6 042 MAD/m², tandis que les villas atteignent 6 340 MAD/m², soit une prime de 5 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 6 042 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

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6 340 MAD/m2 pour la villa, une prime de 5%

A Les Oranges, la villa atteint 6 340 MAD/m2 contre 6 042 pour l'appartement, un ecart resserre qui confirme le positionnement premium homogene du quartier.

Villas/maisons : 6 340 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel de standing, calme et sélect, avec environnement vert préservé.

Profil des résidents : Cadres supérieurs, familles aisées, entrepreneurs, professionnels libéraux.

Cozy living room featuring a textured sofa with a red pillow and a modern kitchen backdrop. — immobilier Maroc

Un cadre verdoyant et un environnement preserve

Les Oranges se distingue par son cadre verdoyant et ses constructions soignees, dans une ambiance residentielle de standing calme et selecte.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Les Oranges : potentiel et rendement

Segment premium à 6 042 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.

Budget F2 (65 m²) : environ 393 000 MAD

Two men shaking hands in front of a sold house sign, sealing a real estate transaction. — immobilier Maroc

Un quartier premium aux finitions haut de gamme

Avec un prix moyen de 6 042 MAD/m2, Les Oranges propose des residences securisees et des services exclusifs, a la hauteur d'une clientele exigeante.

Budget F3 (90 m²) : environ 544 000 MAD

Les Oranges dans le contexte de Béni Mellal

Dans le contexte de Béni Mellal, Les Oranges représente une adresse haut de gamme appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 042 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Béni Mellal bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Une adresse de prestige reconnue a Beni Mellal

Dans le contexte de Beni Mellal, Les Oranges attire une clientele aisee cherchant un environnement architectural maitrise et un cadre de vie prestigieux.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Béni Mellal et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Les Oranges à Béni Mellal n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier