Tifrit est un quartier résidentiel établi de Béni Mellal, caractérisé par un habitat mixte d'appartements et de villas. Avec des prix moyens de 6388 DH/m² pour l'appartement et 9231 DH/m² pour la villa, ce secteur attire une clientèle de cadres et de familles en quête de stabilité. Le quartier bénéficie d'une localisation centrale offrant accès aux services essentiels et aux axes routiers principaux.

Prix immobilier Tifrit 2026

Les appartements affichent une moyenne de 6 388 MAD/m², tandis que les villas atteignent 9 231 MAD/m², soit une prime de 45 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 6 388 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

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9 231 MAD/m2 pour la villa, une prime de 45%

A Tifrit, la villa atteint 9 231 MAD/m2 contre 6 388 pour l'appartement, une prime de 45% qui place ce quartier parmi les plus premiums de Beni Mellal.

Villas/maisons : 9 231 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance résidentielle calme avec présence commerciale modérée, mélange de tranquillité et de proximité urbaine.

Profil des résidents : Familles établies, cadres moyens à supérieurs, propriétaires occupants.

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Une ambiance calme, entre tranquillite et proximite urbaine

Tifrit conserve une ambiance residentielle calme avec une presence commerciale moderee, melant tranquillite et proximite des axes urbains.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Tifrit : potentiel et rendement

Segment premium à 6 388 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.

Budget F2 (65 m²) : environ 415 000 MAD

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Un quartier premium aux finitions haut de gamme

Avec un prix moyen de 6 388 MAD/m2, Tifrit propose des residences securisees et des services exclusifs, a la hauteur d'une qualite de vie superieure.

Budget F3 (90 m²) : environ 575 000 MAD

Tifrit dans le contexte de Béni Mellal

Dans le contexte de Béni Mellal, Tifrit représente une adresse haut de gamme appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 388 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Béni Mellal bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Une localisation centrale tres recherchee

Dans le contexte de Beni Mellal, Tifrit beneficie d'un acces direct aux services essentiels et aux axes routiers principaux, un atout majeur pour ses residents.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Béni Mellal et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Tifrit à Béni Mellal n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier