Cité Anazha est un quartier résidentiel établi de Benslimane, caractérisé par un habitat villa de standing moyen à supérieur. Le quartier offre un cadre stable avec des infrastructures de base, idéal pour les familles cherchant à proximité des axes principaux de la ville. Le prix au mètre carré avoisine 4192 DH, reflétant une demande constante dans cette zone.
Prix immobilier Cite Anazha 2026
Les villas de ce quartier se négocient autour de 4 192 MAD/m², confirmant son positionnement accessible.
Villas/maisons : 4 192 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
4 192 MAD/m2 pour les villas de Cite Anazha
Les villas de Cite Anazha se negocient autour de 4 192 MAD/m2, confirmant le positionnement accessible de cet habitat villa de standing moyen a superieur.
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel calme avec une proximité progressive aux commerces et services urbains.
Profil des résidents : Familles établies, cadres, couples avec enfants.
Un cadre stable proche des axes principaux
Cite Anazha offre un cadre residentiel calme, avec une proximite progressive aux commerces et services urbains de Benslimane.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie
- Quincaillerie
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant familial
- Gargote locale
Transports et mobilité
- Grand taxi inter-urbain
- Bus de ligne régionale
- Voie d'accès principale
Investir à Cite Anazha : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de N/A MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 272 000 MAD
Un rendement locatif parmi les meilleurs de la ville
Avec 4 192 MAD/m2, Cite Anazha est prisee par les primo-accedants et affiche une demande locative forte, favorable a un bon rendement.
Budget F3 (90 m²) : environ 377 000 MAD
Cite Anazha dans le contexte de Benslimane
Dans le contexte de Benslimane, Cite Anazha représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Le marché local de Benslimane est structuré autour d'une demande de proximité, et ce quartier y contribue activement. L'immobilier à Benslimane bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Un quartier stable pour familles etablies
Dans le contexte de Benslimane, Cite Anazha offre des infrastructures de base solides, ideal pour les familles cherchant la proximite des axes principaux.
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Chaque quartier a son caractère. Cite Anazha à Benslimane n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
