Hay Assalam - Sofal est un quartier d'entrée de gamme à Benslimane, proposant des appartements à 3398 DH/m² et des villas à 3851 DH/m². Destiné aux primo-accédants et aux familles modestes, ce secteur offre une offre résidentielle diversifiée avec un bon rapport surface-prix. L'environnement reste principalement résidentiel avec des aménagements progressifs.

Prix immobilier Hay Assalam - Sofal 2026

Les appartements affichent une moyenne de 3 398 MAD/m², tandis que les villas atteignent 3 851 MAD/m², soit une prime de 13 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 3 398 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

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3 851 MAD/m2 pour la villa, une prime de 13%

A Hay Assalam - Sofal, la villa atteint 3 851 MAD/m2 contre 3 398 pour l'appartement, une prime moderee de 13% dans ce quartier d'entree de gamme.

Villas/maisons : 3 851 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Quartier résidentiel populaire en développement, avec une atmosphère familiale et un esprit communautaire marqué.

Profil des résidents : Primo-accédants, familles modestes, salariés à revenus réguliers.

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Une atmosphere familiale et un esprit communautaire

Hay Assalam - Sofal conserve une atmosphere familiale marquee et un esprit communautaire fort, dans un quartier residentiel populaire en developpement.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Hay Assalam - Sofal : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 3 398 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 221 000 MAD

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Le meilleur rapport surface-prix du secteur

Avec 3 398 MAD/m2 pour l'appartement, Hay Assalam - Sofal offre un excellent rapport surface-prix, ideal pour primo-accedants et familles modestes.

Budget F3 (90 m²) : environ 306 000 MAD

Hay Assalam - Sofal dans le contexte de Benslimane

Dans le contexte de Benslimane, Hay Assalam - Sofal représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 3 398 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Benslimane bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Un quartier accessible en developpement progressif

Dans le contexte de Benslimane, Hay Assalam - Sofal reste l'une des adresses les plus accessibles, avec des amenagements progressifs en cours.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Benslimane et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay Assalam - Sofal à Benslimane n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier