Lalla Meryem est un quartier mixte de Benslimane offrant une diversité d'habitats avec appartements et villas. Les prix attractifs, autour de 3918 DH/m² pour l'appartement et 4538 DH/m² pour la villa, en font un secteur accessible aux familles de classe moyenne et aux investisseurs recherchant de bonnes perspectives.
Prix immobilier Lalla Meryem 2026
Les appartements affichent une moyenne de 3 918 MAD/m², tandis que les villas atteignent 4 538 MAD/m², soit une prime de 16 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 3 918 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 4 538 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Mixte résidentiel-familial, équilibrant calme et accès aux services essentiels.
Profil des résidents : Familles de classe moyenne, jeunes couples, propriétaires en ascension sociale.
Commerces et services
- Supermarché de proximité
- Pharmacie
- Boulangerie-pâtisserie
- Droguerie
- Boutique textile
Restauration et cafés
- Restaurant familial
- Café snack
- Grill traditionnel
Transports et mobilité
- Bus urbain régulier
- Grand taxi
- Accès voie locale
Investir à Lalla Meryem : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 3 918 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 255 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 353 000 MAD
Lalla Meryem dans le contexte de Benslimane
Dans le contexte de Benslimane, Lalla Meryem représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 3 918 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Benslimane bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Lalla Meryem à Benslimane n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier