Lalla Meryem est un quartier mixte de Benslimane offrant une diversité d'habitats avec appartements et villas. Les prix attractifs, autour de 3918 DH/m² pour l'appartement et 4538 DH/m² pour la villa, en font un secteur accessible aux familles de classe moyenne et aux investisseurs recherchant de bonnes perspectives.

Prix immobilier Lalla Meryem 2026

Les appartements affichent une moyenne de 3 918 MAD/m², tandis que les villas atteignent 4 538 MAD/m², soit une prime de 16 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 3 918 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

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3 918 MAD/m2 pour l'appartement, 4 538 pour la villa

A Lalla Meryem, l'appartement se negocie a 3 918 MAD/m2 contre 4 538 pour la villa, soit une prime de 16% pour l'habitat individuel.

Villas/maisons : 4 538 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Mixte résidentiel-familial, équilibrant calme et accès aux services essentiels.

Profil des résidents : Familles de classe moyenne, jeunes couples, propriétaires en ascension sociale.

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Vie de quartier : une mixite residentielle

Lalla Meryem melange immeubles et maisons individuelles, offrant une diversite de profils d'habitants et une ambiance de quartier accessible et vivante.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Lalla Meryem : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 3 918 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 255 000 MAD

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Investir a Lalla Meryem : un ecart mesure

L'ecart de 16% entre appartement et villa reste modere a Lalla Meryem, un signal favorable pour qui cherche un investissement equilibre entre budget et standing.

Budget F3 (90 m²) : environ 353 000 MAD

Lalla Meryem dans le contexte de Benslimane

Dans le contexte de Benslimane, Lalla Meryem représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 3 918 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Benslimane bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Lalla Meryem dans le contexte de Benslimane

Avec des prix accessibles et une offre mixte, Lalla Meryem occupe une place intermediaire dans la hierarchie des quartiers de Benslimane.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Benslimane et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Lalla Meryem à Benslimane n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier