Anassi est un quartier résidentiel établi de Casablanca, caractérisé par un habitat mixte d'appartements et de villas à prix modérés. Situé en périphérie proche du centre, il offre un bon rapport qualité-prix avec une infrastructure urbaine fonctionnelle. Le quartier accueille une population diversifiée en quête de stabilité et de proximité aux zones d'activité.

Prix immobilier Anassi 2026

Les appartements affichent une moyenne de 6 201 MAD/m², tandis que les villas atteignent 7 951 MAD/m², soit une prime de 28 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 6 201 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Black and white photo showcasing the elegant Art Deco architecture of a historic building in Rabat, Morocco.

7 951 MAD/m2 pour la villa a Anassi

Anassi affiche 6 201 MAD/m2 pour l'appartement contre 7 951 pour la villa, soit une prime de 28% pour l'habitat individuel.

Villas/maisons : 7 951 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel calme avec un environnement de quartier populaire établi.

Profil des résidents : Familles, jeunes ménages, cadres moyens, travailleurs indépendants.

Luxurious dining and living room with modern decor and ambient lighting. — immobilier Maroc

Un quartier populaire calme et etabli

Anassi offre un environnement de quartier populaire etabli, prise par familles, jeunes menages, cadres moyens et travailleurs independants.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Anassi : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 6 201 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 403 000 MAD

From below complex of simple modern geometric buildings with blue facade and balconies located on empty street of city district — immobilier Maroc

Rendement locatif parmi les meilleurs de la ville

La demande locative reste forte a Anassi grace a des prix maitrises, offrant des rendements parmi les meilleurs de Casablanca.

Budget F3 (90 m²) : environ 558 000 MAD

Anassi dans le contexte de Casablanca

Anassi fait partie de l'offre résidentielle accessible de Casablanca. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 6 201 MAD/m², il se positionne dans la tranche basse du marché casablancaais.

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Anassi, une villa prisee a Casablanca

A 7 951 MAD/m2 pour la villa, Anassi se distingue par un habitat individuel valorise au sein de l'offre accessible de Casablanca.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Casablanca et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Anassi à Casablanca n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier