Bourgogne Sidi Belyout est un quartier résidentiel prisé de Casablanca, offrant un équilibre entre accessibilité et standing. Situé dans une zone centrale de la ville, il accueille des résidences variées allant de villas aux appartements modernes. Le quartier bénéficie d'une bonne desserte urbaine tout en conservant un caractère résidentiel marqué.

Prix immobilier Bourgogne (Sidi Belyout) 2026

Les appartements affichent une moyenne de 13 212 MAD/m², tandis que les villas atteignent 6 299 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 13 212 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

A scenic sunset view in Rabat, Morocco showcasing a modern tower and urban landscape.

13 212 MAD/m2 pour l'appartement a Bourgogne Sidi Belyout

Bourgogne (Sidi Belyout) affiche un prix moyen de 13 212 MAD/m2 pour l'appartement contre 6 299 pour la villa, un quartier central de bon standing.

Villas/maisons : 6 299 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Environnement mixte associant tranquillité résidentielle et dynamique urbaine de proximité.

Profil des résidents : Familles, jeunes actifs, cadres moyens à supérieurs, couples sans enfants.

Elegant modern living room with corner sofa and minimalist decor showcasing simplicity. — immobilier Maroc

Un quartier mixte tranquillite-dynamisme

Bourgogne (Sidi Belyout) associe tranquillite residentielle et dynamique urbaine de proximite, prise par familles, jeunes actifs et cadres moyens a superieurs.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Bourgogne (Sidi Belyout) : potentiel et rendement

Marché de qualité à 13 212 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 859 000 MAD

Top view image of a suburban neighborhood with houses, roads, and driveways. — immobilier Maroc

Une bonne desserte urbaine qui rassure

Bourgogne (Sidi Belyout) beneficie d'une bonne desserte urbaine tout en conservant un caractere residentiel marque, un atout pour l'investissement locatif.

Budget F3 (90 m²) : environ 1 189 000 MAD

Bourgogne (Sidi Belyout) dans le contexte de Casablanca

Bourgogne (Sidi Belyout) fait partie de l'offre résidentielle de bon standing de Casablanca. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 13 212 MAD/m², il se positionne dans la tranche supérieure du marché casablancaais.

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Wooden house model in hand symbolizing real estate concepts on pink background. — immobilier Maroc

Bourgogne Sidi Belyout, equilibre central a Casablanca

A 13 212 MAD/m2, Bourgogne (Sidi Belyout) offre un equilibre entre accessibilite et standing dans une zone centrale de la ville.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Casablanca et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Bourgogne (Sidi Belyout) à Casablanca n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier