Casa Nearshore est un quartier en pleine émergence à Casablanca, dédié aux entreprises et aux services numériques. Ce pôle moderne accueille des professionnels du secteur IT et des jeunes actifs en quête de proximité entre travail et habitat. Les prix sont accessibles, avec des appartements à environ 7 035 DH/m² et des villas à 6 460 DH/m².

Prix immobilier Casa Nearshore 2026

Les appartements affichent une moyenne de 7 035 MAD/m², tandis que les villas atteignent 6 460 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 7 035 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Capture of a Moroccan pavilion with intricate design in an urban landscape, showcasing Moorish architecture. — immobilier Maroc

7 035 MAD/m2, prix d'entree du pole tech

Casa Nearshore affiche 7 035 MAD/m2 pour l'appartement, un niveau accessible pour ce quartier dedie aux services numeriques.

Villas/maisons : 6 460 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Mixte affaires-résidentiel, dynamique et connecté.

Profil des résidents : Jeunes actifs, professionnels IT, cadres moyens et entrepreneurs.

Modern empty hallway interior with door and walls leading to light spacious room — immobilier Maroc

Un quartier mixte affaires-residentiel connecte

Jeunes actifs, professionnels IT et entrepreneurs profitent de la proximite entre lieu de travail et habitat a Casa Nearshore.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Casa Nearshore : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 7 035 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 457 000 MAD

Bird's eye view of the suburban landscape in Coronel Fabriciano, Minas Gerais, Brazil. — immobilier Maroc

Casa Nearshore, rendements locatifs attractifs

La demande locative forte de ce pole emergent en fait l'un des secteurs les plus rentables du marche casablancais.

Budget F3 (90 m²) : environ 633 000 MAD

Casa Nearshore dans le contexte de Casablanca

Casa Nearshore fait partie de l'offre résidentielle accessible de Casablanca. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 7 035 MAD/m², il se positionne dans la tranche basse du marché casablancaais.

Vous recherchez un bien à Casa Nearshore ?

Realtor assessing house with clipboard during winter season outdoors. Ideal image for real estate content. — immobilier Maroc

Casa Nearshore, nouveau pole economique de Casablanca

Porte par l'essor du numerique, ce quartier s'impose progressivement comme une alternative accessible aux zones d'affaires historiques.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Casablanca et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Casa Nearshore à Casablanca n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier