Chantilly (Hippodrome) est un quartier résidentiel haut de gamme de Casablanca, historiquement lié à l'activité hippique. Cet espace offre un cadre verdoyant avec des villas spacieuses, attractif pour les familles aisées recherchant un environnement calme et bien structuré. Le quartier bénéficie d'une bonne accessibilité routière et d'un prix moyen de 8121 DH/m² pour les villas.

Prix immobilier Chantilly (Hippodrome) 2026

Les villas de ce quartier se négocient autour de 8 121 MAD/m², confirmant son positionnement intermédiaire.

Villas/maisons : 8 121 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Aerial view of Casablanca highlighting the iconic Hassan II Mosque in black and white. — immobilier Maroc

8 121 MAD/m2 pour la villa a Chantilly

Les villas de Chantilly (Hippodrome) se negocient en moyenne a 8 121 MAD/m2, confirmant le positionnement intermediaire de ce quartier verdoyant.

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentielle, calme et familiale avec espaces verts.

Profil des résidents : Familles aisées, cadres supérieurs, retraités à revenus élevés.

Contemporary lounge with frames and comfortable sofa in front of TV set near luminous wall with round mirror — immobilier Maroc

Un heritage hippique dans un cadre verdoyant

Familles aisees, cadres superieurs et retraites a revenus eleves apprecient le calme et les espaces verts de ce quartier historique.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Chantilly (Hippodrome) : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix N/A MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 528 000 MAD

A view of Fort Worth's modern skyline with the prominent Frost Tower under a clear blue sky. — immobilier Maroc

Chantilly, un bon rapport qualite-prix pour l'individuel

L'essentiel de la demande residentielle locale se concentre sur ce quartier intermediaire bien equipe, ideal pour les familles.

Budget F3 (90 m²) : environ 731 000 MAD

Chantilly (Hippodrome) dans le contexte de Casablanca

Chantilly (Hippodrome) fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Casablanca. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. Les prix reflètent sa spécificité dans le grand marché de Casablanca.

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Wooden mannequin with house model, coins, and hourglass on a wooden table, symbolizing time and financial growth. — immobilier Maroc

Chantilly (Hippodrome), heritage et residentiel

Entre son passe hippique et son present residentiel calme, ce quartier occupe une place particuliere dans la geographie casablancaise.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Casablanca et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Chantilly (Hippodrome) à Casablanca n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier