Lissasfa est un quartier résidentiel en expansion de Casablanca, caractérisé par un profil mixte d'habitat. Les appartements y sont proposés autour de 7 260 DH/m² tandis que les villas atteignent 8 817 DH/m², reflétant une demande croissante pour ce secteur. Le quartier combine accessibilité raisonnable et potentiel de développement urbain.

Prix immobilier Lissasfa 2026

Les appartements affichent une moyenne de 7 260 MAD/m², tandis que les villas atteignent 8 817 MAD/m², soit une prime de 21 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 7 260 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Elevated view of modern urban architecture featuring spiral staircase and geometric design. — immobilier Maroc

8 817 MAD/m2 pour la villa a Lissasfa

Lissasfa affiche 7 260 MAD/m2 pour l'appartement contre 8 817 pour la villa, soit une prime de 21% qui traduit une demande croissante pour l'habitat individuel.

Villas/maisons : 8 817 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Quartier en développement avec atmosphère résidentielle et progressivement plus d'options commerciales.

Profil des résidents : Familles en formation, investisseurs immobiliers, classe moyenne supérieure.

Contemporary apartments with mountain backdrop in Bornova, İzmir, Türkiye. — immobilier Maroc

Un quartier en developpement bien vivant

Familles en formation et investisseurs immobiliers s'installent progressivement dans ce secteur au profil residentiel en expansion.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Lissasfa : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 7 260 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 472 000 MAD

Vibrant apartment facades with distinct designs and colors. — immobilier Maroc

Rendements attractifs pour primo-accedants

Lissasfa reste accessible aux budgets maitrises tout en offrant une demande locative forte, un bon compromis rendement-prix pour investisseurs.

Budget F3 (90 m²) : environ 653 000 MAD

Lissasfa dans le contexte de Casablanca

Lissasfa fait partie de l'offre résidentielle accessible de Casablanca. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 7 260 MAD/m², il se positionne dans la tranche basse du marché casablancaais.

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Lissasfa, accessibilite et potentiel de croissance

Le quartier combine des prix raisonnables et un developpement urbain progressif qui attire une classe moyenne superieure.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Casablanca et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Lissasfa à Casablanca n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier