Longchamps est un quartier haut de gamme de Casablanca destiné à une clientèle privilégiée. Les appartements y sont tarifés autour de 13 047 DH/m² et les villas à 9 182 DH/m², positionnant ce secteur parmi les zones les plus exclusives. Le quartier offre un environnement urbain raffiné avec des services et équipements de qualité supérieure.
Prix immobilier Longchamps 2026
Les appartements affichent une moyenne de 13 047 MAD/m², tandis que les villas atteignent 9 182 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 13 047 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 9 182 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Quartier de prestige avec atmosphère calme, sécurisée et offrant un cadre de vie distingué.
Profil des résidents : Cadres dirigeants, entrepreneurs, expatriés, familles aisées.
Commerces et services
- Commerce de luxe
- Pharmacie haut de gamme
- Boutique spécialisée
- Épicerie fine
- Services financiers
Restauration et cafés
- Restaurant gastronomique
- Café lounge
- Restaurant international
Transports et mobilité
- Voie rapide
- Bus de prestige
- Accès autoroutier facile
Investir à Longchamps : potentiel et rendement
Marché de qualité à 13 047 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 848 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 1 174 000 MAD
Longchamps dans le contexte de Casablanca
Dans le contexte de Casablanca, Longchamps représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 13 047 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Casablanca bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Longchamps à Casablanca n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
