Longchamps est un quartier haut de gamme de Casablanca destiné à une clientèle privilégiée. Les appartements y sont tarifés autour de 13 047 DH/m² et les villas à 9 182 DH/m², positionnant ce secteur parmi les zones les plus exclusives. Le quartier offre un environnement urbain raffiné avec des services et équipements de qualité supérieure.

Prix immobilier Longchamps 2026

Les appartements affichent une moyenne de 13 047 MAD/m², tandis que les villas atteignent 9 182 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 13 047 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Scenic view of Rabat's riverside featuring a bridge, clear sky, and urban landscape. — immobilier Maroc

13 047 MAD/m2, quartier haut de gamme

Longchamps se positionne parmi les zones les plus exclusives de Casablanca grace a ses services et equipements de qualite superieure.

Villas/maisons : 9 182 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Quartier de prestige avec atmosphère calme, sécurisée et offrant un cadre de vie distingué.

Profil des résidents : Cadres dirigeants, entrepreneurs, expatriés, familles aisées.

Interior of modern apartment with sofa with pillow in front of TV on wall next to table with chair and window with curtains — immobilier Maroc

Un cadre de vie distingue et securise

Cadres dirigeants, entrepreneurs et expatries choisissent Longchamps pour son atmosphere calme et son standing residentiel affirme.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Longchamps : potentiel et rendement

Marché de qualité à 13 047 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 848 000 MAD

Aerial view showcasing urban and park areas in Elâzığ, Türkiye. — immobilier Maroc

Bonne liquidite pour les biens de standing

Longchamps offre des delais de vente maitrises et une qualite de vie recherchee par une clientele privilegiee et exigeante.

Budget F3 (90 m²) : environ 1 174 000 MAD

Longchamps dans le contexte de Casablanca

Longchamps fait partie de l'offre résidentielle de bon standing de Casablanca. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 13 047 MAD/m², il se positionne dans la tranche supérieure du marché casablancaais.

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Detailed close-up of a financial graph on a computer screen showing data trends. — immobilier Maroc

Longchamps, extension naturelle du haut standing

Ce quartier prolonge le prestige des zones voisines avec un environnement urbain raffine et des services haut de gamme.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Casablanca et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Longchamps à Casablanca n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier