Moulay Rachid est un quartier résidentiel établi de Casablanca, caractérisé par un habitat mixte alliant petits immeubles collectifs et villas individuelles. Avec des prix d'appartements autour de 6 080 DH/m² et de villas à 4 660 DH/m², ce quartier offre un bon rapport qualité-prix pour les acquéreurs cherchant une localisation urbaine accessible. L'infrastructure locale s'est progressivement structurée autour des besoins des familles.

Prix immobilier Moulay Rachid 2026

Les appartements affichent une moyenne de 6 080 MAD/m², tandis que les villas atteignent 4 660 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 6 080 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

The majestic Hassan II Mosque in Casablanca, Morocco, beautifully lit at sunset.

6 080 MAD/m2, l'un des prix les plus accessibles

Moulay Rachid offre un bon rapport qualite-prix pour les acquereurs cherchant une localisation urbaine accessible a budget maitrise.

Villas/maisons : 4 660 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel calme avec une circulation modérée, zones commerciales concentrées autour des axes principaux.

Profil des résidents : Familles de classe moyenne, jeunes actifs, petits entrepreneurs locaux.

Elegant modern living room with corner sofa and minimalist decor showcasing simplicity. — immobilier Maroc

Un residentiel calme et bien structure

Familles de classe moyenne, jeunes actifs et petits entrepreneurs locaux composent la population de ce secteur paisible et etabli.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Moulay Rachid : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 6 080 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 395 000 MAD

Aerial view of traditional Dutch townhouses in Den Haag, showcasing unique architecture. — immobilier Maroc

Rendements locatifs parmi les meilleurs de la ville

L'accessibilite des prix a Moulay Rachid attire une forte demande locative, un atout pour les investisseurs primo-accedants.

Budget F3 (90 m²) : environ 547 000 MAD

Moulay Rachid dans le contexte de Casablanca

Moulay Rachid fait partie de l'offre résidentielle accessible de Casablanca. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 6 080 MAD/m², il se positionne dans la tranche basse du marché casablancaais.

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Smartphone on business documents with charts and graphs, illustrating financial analysis. — immobilier Maroc

Moulay Rachid, habitat mixte et accessible

Le quartier combine petits immeubles collectifs et villas individuelles dans une infrastructure progressivement structuree autour des familles.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Casablanca et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Moulay Rachid à Casablanca n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier