Ouled Ahmed à Dar Bouazza est un quartier résidentiel en développement offrant des appartements à environ 5264 DH/m². Moins dense que d'autres secteurs de la région, ce quartier attire une clientèle en quête de calme et d'accessibilité tarifaire. L'environnement privilégie la tranquillité tout en restant bien relié aux zones urbaines principales.

Prix immobilier Ouled Ahmed 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 5 264 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.

Appartements : 5 264 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Quartier calme et aéré, à dominante résidentielle, avec faible densité urbaine et tranquillité au quotidien.

Profil des résidents : Familles jeunes, accédants à la propriété, retraités, ménages à revenus modérés.

Commerces et services

  • Petit commerce d'alimentation
  • Pharmacie
  • Mercerie
  • Service de proximité

Restauration et cafés

  • Café du coin
  • Petit restaurant

Transports et mobilité

  • Bus de quartier
  • Grand taxi
  • Routes d'accès

Investir à Ouled Ahmed : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 5 264 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 342 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 474 000 MAD

Ouled Ahmed dans le contexte de Dar Bouazza

Dans le contexte de Dar Bouazza, Ouled Ahmed représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 264 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Dar Bouazza bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

Vous recherchez un bien à Ouled Ahmed ?

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Dar Bouazza et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Ouled Ahmed à Dar Bouazza n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier