Cité Igroumai offre une alternative à caractère plus accessible dans l'offre résidentielle de Dcheira El Jihadia, avec un prix de 7519 DH/m² aux accents plus modérés à 6770 DH/m². Ce quartier séduit par son authenticité locale et ses aménagements progressifs. Il conjugue les avantages de la proximité urbaine à un coût d'acquisition modéré.
Prix immobilier Cite Igroumai 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 6 770 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.
Appartements : 6 770 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
6 770 MAD/m2, l'accessibilite de Cite Igroumai
Cite Igroumai affiche un prix moyen de 6 770 MAD/m2 pour l'appartement, l'une des offres les plus accessibles de Dcheira El Jihadia.
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel de proximité avec caractère local marqué, environnement accessible et convivial.
Profil des résidents : Familles à revenus intermédiaires, primo-accédants, résidents de longue durée.
Un caractere local marque et convivial
Cite Igroumai seduit par son authenticite locale et son environnement accessible, appreciee des familles a revenus intermediaires et residents de longue duree.
Commerces et services
- Épicerie
- Pharmacie
- Boulangerie
- Petit commerce généraliste
Restauration et cafés
- Café local
- Restaurant populaire
- Petite restauration
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Liaison routière locale
Investir à Cite Igroumai : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 6 770 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 440 000 MAD
Un cout d'acquisition modere et bien situe
La proximite urbaine a cout modere de Cite Igroumai en fait une option interessante pour les investisseurs cherchant un premier achat locatif.
Budget F3 (90 m²) : environ 609 000 MAD
Cite Igroumai dans le contexte de Dcheira El Jihadia
Dans le contexte de Dcheira El Jihadia, Cite Igroumai représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 770 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Dcheira El Jihadia bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Cite Igroumai, l'authenticite accessible de Dcheira
Plus modere que les secteurs premium de Dcheira El Jihadia, Cite Igroumai conjugue proximite urbaine et cout d'acquisition maitrise.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Dcheira El Jihadia et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Cite Igroumai à Dcheira El Jihadia n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
