Essada est un quartier résidentiel établi d'El Jadida, offrant un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Avec des prix moyens d'environ 5130 DH/m² pour les appartements et 8707 DH/m² pour les villas, il attire une clientèle en quête de stabilité et de confort. Le quartier bénéficie d'une infrastructure urbaine consolidée et d'une proximité aux services essentiels.
Prix immobilier Essada 2026
Les appartements affichent une moyenne de 5 130 MAD/m², tandis que les villas atteignent 8 707 MAD/m², soit une prime de 70 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 5 130 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
8 707 MAD/m2 pour la villa a Essada
Essada affiche 5 130 MAD/m2 pour l'appartement contre 8 707 pour la villa, soit une prime de 70% qui confirme une forte demande pour l'habitat individuel.
Villas/maisons : 8 707 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel calme avec une présence commerciale modérée et bien organisée.
Profil des résidents : Familles établies, cadres moyens, retraités et jeunes couples cherchant la tranquillité.
Un residentiel calme et bien organise
Essada cultive un cadre residentiel calme avec une presence commerciale moderee, appreciee des familles etablies, cadres moyens et retraites.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie-pâtisserie
- Quincaillerie
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant familial
- Petit-déjeuner local
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Voies secondaires connectées au centre-ville
Investir à Essada : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 5 130 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 333 000 MAD
Une demande locative forte et stable
L'infrastructure urbaine consolidee d'Essada et son cadre stable attirent une demande locative soutenue, un atout pour les investisseurs prudents.
Budget F3 (90 m²) : environ 462 000 MAD
Essada dans le contexte de El Jadida
Dans le contexte de El Jadida, Essada représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 130 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à El Jadida bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Essada, la stabilite au sein d'El Jadida
Entre accessibilite et confort, Essada s'impose comme un quartier etabli qui repond aux attentes d'une clientele en quete de tranquillite.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de El Jadida et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Essada à El Jadida n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
