Nassim est un quartier résidentiel établi d'El Jadida, caractérisé par un tissu urbain mixte associant petits immeubles collectifs et villas individuelles. Offrant un excellent rapport qualité-prix aux alentours de 5485 DH/m² pour l'appartement, ce secteur attire une population variée cherchant un cadre de vie stable et accessible. Le quartier dispose d'une infrastructure locale fonctionnelle avec commerces et services de proximité.

Prix immobilier Nassim 2026

Les appartements affichent une moyenne de 5 485 MAD/m², tandis que les villas atteignent 4 476 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 5 485 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Breathtaking view of Florence cityscape with iconic Duomo and Palazzo Vecchio at sunset. — immobilier Maroc

5 485 MAD/m2, le tarif appartement de Nassim

Nassim affiche un prix moyen de 5 485 MAD/m2 pour l'appartement, un excellent rapport qualite-prix qui attire une population variee vers ce quartier etabli.

Villas/maisons : 4 476 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel calme avec présence de commerces de quartier, atmosphère populaire et familiiale.

Profil des résidents : Familles de classe moyenne, jeunes actifs, couples primo-accédants.

Stylish living room featuring a brown sofa, large windows, and modern decor. — immobilier Maroc

Un residentiel calme et familial

Nassim cultive une atmosphere populaire et familiale avec presence de commerces de quartier, un cadre residentiel stable et accessible.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Nassim : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 5 485 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 357 000 MAD

Aerial photo capturing a suburban neighborhood with houses and streets near a forest in spring. — immobilier Maroc

Un cadre de vie stable pour investir

L'infrastructure locale fonctionnelle de Nassim, avec commerces et services de proximite, en fait une option pertinente pour un investissement locatif accessible.

Budget F3 (90 m²) : environ 494 000 MAD

Nassim dans le contexte de El Jadida

Dans le contexte de El Jadida, Nassim représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 485 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à El Jadida bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Real estate agent showing a house to a couple in a newly built home interior. — immobilier Maroc

Nassim, le tissu urbain mixte d'El Jadida

Avec ses petits immeubles collectifs et villas individuelles, Nassim illustre la diversite typologique du paysage residentiel d'El Jadida.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de El Jadida et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Nassim à El Jadida n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier