Hay Ait Skato est un quartier résidentiel de haut standing de Fès, proposant des villas élégantes et des appartements haut de gamme. Avec des prix de villas à 6933 DH/m² et d'appartements à 5428 DH/m², il s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'espace, de modernité et de confort. Le quartier jouit d'une infrastructure solide et d'une localisation stratégique.

Prix immobilier Hay Ait Skato 2026

Les appartements affichent une moyenne de 5 428 MAD/m², tandis que les villas atteignent 6 933 MAD/m², soit une prime de 28 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 5 428 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

A scenic aerial view of the densely packed historic cityscape of Fès, Morocco under a clear sky.

6 933 MAD/m2, le tarif villa de Hay Ait Skato

Hay Ait Skato affiche 5 428 MAD/m2 pour l'appartement contre 6 933 pour la villa, soit une prime de 28% qui confirme le standing du quartier.

Villas/maisons : 6 933 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel haut de gamme, sécurisé et moderne, favorisant le prestige et la qualité de vie.

Profil des résidents : Cadres supérieurs, professionnels libéraux, familles aisées, investisseurs.

Explore the bustling souk in Marrakech with colorful textiles and local crafts on display. — immobilier Maroc

Un secteur securise et moderne

Boutiques de standing et boulangerie raffinee accompagnent le quotidien de Hay Ait Skato, prise des cadres superieurs et professionnels liberaux.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Hay Ait Skato : potentiel et rendement

Segment premium à 5 428 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.

Budget F2 (65 m²) : environ 353 000 MAD

View of historic red walls and lush gardens under a blue sky in Marrakesh, Morocco.

Hay Ait Skato, l'assurance du haut de gamme

L'infrastructure solide et la localisation strategique de Hay Ait Skato en font une valeur fiable pour les investisseurs premium.

Budget F3 (90 m²) : environ 489 000 MAD

Hay Ait Skato dans le contexte de Fès

Hay Ait Skato fait partie de l'offre résidentielle haut de gamme de Fès. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 5 428 MAD/m², il se positionne dans la tranche premium du marché fèsais.

Vous recherchez un bien à Hay Ait Skato ?

A real estate agent stands outside with a 'for sale' sign and rolled blueprint, suggesting a property for sale. — immobilier Maroc

Hay Ait Skato, elegance et modernite a Fes

Villas et appartements haut de gamme font de Hay Ait Skato l'un des quartiers les plus recherches par la clientele exigeante de Fes.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Fès et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay Ait Skato à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier