Oued Fes Extension est une zone résidentielle plus récente et en développement, offrant un choix varié d'appartements et de villas avec un standing généralement supérieur à Oued Fes. Ce quartier attire une clientèle en quête d'espace et de modernité, avec des prix qui reflètent cette demande croissante et cette expansion urbaine. L'offre immobilière y est plus diversifiée et mieux structurée.
Prix immobilier Oued Fes Extension 2026
Les appartements affichent une moyenne de 4 963 MAD/m², tandis que les villas atteignent 7 392 MAD/m², soit une prime de 49 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 4 963 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 7 392 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Ambiance résidentielle en expansion, entre zones calmes et axes commerciaux émergents.
Profil des résidents : Jeunes cadres, familles dynamiques, investisseurs, classe moyenne supérieure.
Commerces et services
- Supermarché de proximité
- Pharmacie moderne
- Boulangerie-pâtisserie
- Magasin électroménager
Restauration et cafés
- Café contemporain
- Restaurant de cuisine marocaine
- Fastfood local
Transports et mobilité
- Bus urbain régulier
- Grand taxi
- Voie d'accès rapide
Investir à Oued Fes Extension : potentiel et rendement
Marché de qualité à 4 963 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 323 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 447 000 MAD
Oued Fes Extension dans le contexte de Fès
Dans le contexte de Fès, Oued Fes Extension représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 963 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Fès bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Oued Fes Extension à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier