Kondisa est un quartier d'habitat collectif de Fnideq proposant des appartements à 5316 DH/m², parmi les tarifs les plus accessibles de la région. Ce secteur s'adresse aux primo-accédants, jeunes couples et familles à revenus modérés en quête d'une solution de logement économique mais fonctionnelle.
Prix immobilier Kondisa 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 5 316 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.
Appartements : 5 316 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
5 316 MAD/m2, un tarif accessible a Kondisa
Kondisa affiche un prix moyen de 5 316 MAD/m2, parmi les tarifs les plus accessibles de Fnideq, adapte aux primo-accedants et aux jeunes couples.
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Ambiance résidentielle populaire et dynamique, avec une forte présence de petits collectifs et de vie de quartier.
Profil des résidents : Primo-accédants, jeunes couples, familles modestes, salariés urbains.
Kondisa, une ambiance populaire et dynamique
Forte presence de petits collectifs et vie de quartier active caracterisent Kondisa, prise par les primo-accedants, jeunes couples et familles modestes de Fnideq.
Commerces et services
- Épicerie de quartier
- Pharmacie
- Boulangerie
- Petit commerce d'alimentation
Restauration et cafés
- Café populaire
- Petit restaurant familial
- Gargote
Transports et mobilité
- Grand taxi collectif
- Bus urbain
- Accès routier
Investir à Kondisa : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 5 316 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 346 000 MAD
Kondisa, un rendement locatif attractif
Le prix d'entree accessible de Kondisa et la forte demande locative des primo-accedants en font un secteur au rendement parmi les plus interessants de la ville.
Budget F3 (90 m²) : environ 478 000 MAD
Kondisa dans le contexte de Fnideq
Dans le contexte de Fnideq, Kondisa représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 316 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Fnideq bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Kondisa, une alternative economique a Fnideq
Face aux quartiers plus premium de Fnideq, Kondisa se positionne comme une solution de logement economique mais fonctionnelle, sans renoncer aux services essentiels.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Fnideq et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Kondisa à Fnideq n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
