Lotissement El Waha est un ensemble résidentiel de Guelmim dédié aux petits et moyens investisseurs immobiliers, avec une prédominance d'appartements et studios. À 17 948 DH/m², ce quartier positionne un habitat dense, moderne et accessible, répondant à la demande croissante de petites surfaces en locatif ou occupation personnelle.

Prix immobilier Lotissement El Waha 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 17 948 MAD/m², reflétant le positionnement haut de gamme du quartier.

Appartements : 17 948 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Colorful model houses next to Euro notes and sketches, showcasing real estate investment planning. — immobilier Maroc

17 948 MAD/m2, le record de Lotissement El Waha

Le prix moyen des appartements atteint 17 948 MAD/m2 dans ce quartier premium, le tarif le plus eleve observe a Guelmim, porte par des residences securisees et des finitions haut de gamme.

Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.

Vie de quartier : ambiance et profil

Urbain animé et dynamique, avec une densité d'habitants plus importante et une vie de quartier active.

Profil des résidents : Jeunes actifs, couples sans enfants, investisseurs locatifs, étudiants.

Interior of contemporary kitchen with huge windows against table and bright illumination in cooking zone — immobilier Maroc

Un quartier urbain dense et dynamique

L'ambiance active de Lotissement El Waha attire jeunes actifs, couples sans enfants, investisseurs locatifs et etudiants dans une densite d'habitants plus importante que la moyenne de Guelmim.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Lotissement El Waha : potentiel et rendement

Segment premium à 17 948 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.

Budget F2 (65 m²) : environ 1 167 000 MAD

Real estate agents wearing hard hats evaluate plans outside a modern building. — immobilier Maroc

Investir a Lotissement El Waha : positionnement premium

Avec un prix moyen de 17 948 MAD/m2, ce quartier premium destine aux clienteles exigeantes offre des services exclusifs et une qualite de vie superieure a la moyenne de Guelmim.

Budget F3 (90 m²) : environ 1 615 000 MAD

Lotissement El Waha dans le contexte de Guelmim

Dans le contexte de Guelmim, Lotissement El Waha représente une adresse haut de gamme appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 17 948 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Guelmim bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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A couple stands closely on a balcony, enjoying a moment of togetherness indoors. — immobilier Maroc

Lotissement El Waha dans le contexte de Guelmim

Ce quartier repond a la demande croissante de petites surfaces en locatif ou occupation personnelle, avec une predominance d'appartements et studios modernes et accessibles.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Guelmim et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Lotissement El Waha à Guelmim n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier