Avenue Moustapha Assayeh à Harhoura est une voie résidentielle établie offrant un équilibre entre accessibilité et cadre de vie stabilisé. Avec des prix d'appartements autour de 8994 DH/m² et des villas aux alentours de 7917 DH/m², ce secteur attire les familles cherchant une localisation intermédiaire entre le centre et les zones calmes. L'avenue bénéficie d'une bonne desserte et d'une ambiance mixte famille-commerces.
Prix immobilier Av Moustapha Assayeh 2026
Les appartements affichent une moyenne de 8 994 MAD/m², tandis que les villas atteignent 7 917 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 8 994 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
8 994 MAD/m2, le tarif de Av Moustapha Assayeh
Le prix moyen des appartements s'etablit a 8 994 MAD/m2 sur cette avenue residentielle de Harhoura, un quartier intermediaire bien equipe qui concentre l'essentiel de la demande locale.
Villas/maisons : 7 917 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentielle mixte avec présence commerciale et de services, circulation régulière mais non saturée.
Profil des résidents : Familles de classe moyenne, jeunes ménages, actifs locaux, retraités installés.
Une ambiance mixte familiale et commercante
La circulation reste reguliere sans etre saturee sur cette avenue, ou vivent familles de classe moyenne, jeunes menages, actifs locaux et retraites installes.
Commerces et services
- Superette de proximité
- Boulangerie-pâtisserie
- Pharmacie
- Coiffeur
- Salon de beauté
Restauration et cafés
- Café-restaurant
- Restaurant familial
- Snack de quartier
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi collectif
- Voie d'accès principale
Investir à Av Moustapha Assayeh : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 8 994 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 585 000 MAD
Investir sur Av Moustapha Assayeh : bon rapport qualite-prix
Avec un prix moyen de 8 994 MAD/m2, cette avenue intermediaire concentre l'essentiel de la demande residentielle locale, ideale pour les familles cherchant un bon compromis.
Budget F3 (90 m²) : environ 809 000 MAD
Av Moustapha Assayeh dans le contexte de Harhoura
Dans le contexte de Harhoura, Av Moustapha Assayeh représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 8 994 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Harhoura bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Av Moustapha Assayeh dans le contexte de Harhoura
Cette avenue offre une localisation intermediaire entre le centre et les zones calmes de Harhoura, avec une bonne desserte et une ambiance mixte famille-commerces.
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Chaque quartier a son caractère. Av Moustapha Assayeh à Harhoura n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
