Assam est un quartier diversifié de Kénitra offrant une large gamme de prix: les appartements se négocient autour de 4675 DH/m² tandis que les villas sont plus abordables à 2138 DH/m². Ce quartier attire aussi bien les investisseurs que les familles cherchant du volume habitable à coûts réduits, avec une infrastructure en développement continu.

Prix immobilier Assam 2026

Les appartements affichent une moyenne de 4 675 MAD/m², tandis que les villas atteignent 2 138 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 4 675 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Colorful miniature house models on a desk, concept of real estate planning. — immobilier Maroc

4 675 MAD/m2, le prix moyen des appartements d'Assam

Le prix moyen des appartements atteint 4 675 MAD/m2 dans ce quartier diversifie de Kenitra, tandis que les villas se negocient a des tarifs plus bas selon les transactions observees.

Villas/maisons : 2 138 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Mixte résidentiel-commercial, secteur en expansion avec une certaine animation économique.

Profil des résidents : Familles à revenus variés, investisseurs, populations en accession à la propriété.

Dining table with chairs placed near comfortable couch placed against wall with TV in spacious contemporary apartment with white door — immobilier Maroc

Un secteur en expansion economique

Mixte residentiel-commercial et en expansion, Assam attire familles a revenus varies, investisseurs et populations en accession a la propriete grace a son infrastructure en developpement.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Assam : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 4 675 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 304 000 MAD

Real estate agents in hard hats reviewing plans beside a house for sale. — immobilier Maroc

Investir a Assam : demande locative forte

Avec un prix moyen de 4 675 MAD/m2 pour l'appartement, ce quartier accessible attire primo-accedants et investisseurs, avec une demande locative forte et des rendements interessants.

Budget F3 (90 m²) : environ 421 000 MAD

Assam dans le contexte de Kénitra

Assam fait partie de l'offre résidentielle accessible de Kénitra. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 4 675 MAD/m², il se positionne dans la tranche basse du marché kénitraais.

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Assam dans le contexte de Kenitra

Ce quartier attire aussi bien investisseurs que familles cherchant du volume habitable a couts reduits, dans une infrastructure en developpement continu au sein de Kenitra.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Kénitra et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Assam à Kénitra n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier