Haddada offre un cadre résidentiel de classe moyenne à Kénitra, avec une présence équilibrée d'immeubles collectifs modernes et de petits collectifs. Les prix affichés, 6442 DH/m² pour l'appartement et 7136 DH/m² pour la villa, reflètent un quartier en développement progressif doté d'infrastructures de base solides. Ce secteur séduit les familles et professionnels recherchant un rapport qualité-prix avantageux dans un environnement structuré.

Prix immobilier Haddada 2026

Les appartements affichent une moyenne de 6 442 MAD/m², tandis que les villas atteignent 7 136 MAD/m², soit une prime de 11 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 6 442 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 7 136 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Mixte résidentiel et commercial, avec circulation modérée

Profil des résidents : Cadres, jeunes couples, familles urbaines

Commerces et services

  • Supermarché de proximité
  • Pharmacie
  • Quincaillerie
  • Boulangerie-pâtisserie

Restauration et cafés

  • Restaurant de quartier
  • Café-snack
  • Gargote

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Voie secondaire principale

Investir à Haddada : potentiel et rendement

Marché de qualité à 6 442 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 419 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 580 000 MAD

Haddada dans le contexte de Kénitra

Dans le contexte de Kénitra, Haddada représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 442 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Kénitra bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Kénitra et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Haddada à Kénitra n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier